武汉市武昌区徐家棚街徐东大街#号汇通天地A塔栋/单元#层#室房屋（第二次拍卖）的公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外） ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：武汉市武昌区徐家棚街徐东大街#号汇通天地A塔栋/单元#层#室，（ ### 列地址为武汉市房地产登记地址，偶有登记地址与实际地址不符或细微差异情形， ### 查看标的物者，请向有权机关核实详情），【不动产权证号：鄂（####）武汉市武昌不动产权第#######号】。房屋建筑面积均为：###.##平方米；房屋规划用途：商业服务；权利性质：市场化商品房；标的物位于#层，总层数为##层。
评估价：###.##万元， 起拍价：###.##万元，保证金：##万元，增价幅度：#万元。
特别提醒：#、 ### 有权、分摊土地使用权、可享有的公共配套与基础设施及室内不可移动的装饰装修、设施设备，不包含室内可移动的家具、家电和装饰。
#、根据武汉市不动产结果查询告知单，拍品于####年##月##日办理抵押登记， ### 查封， ### 续封；
#、拍品目前空置状态。
#、拍品至今未缴纳过物业费（物业管理费#.#元/平方/月），因财产拍卖之日与调查时点不一致， ### 增加， ### 的查询为准， ### 承担。
#、 ### 做的信息披露、特别提醒等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人可对拍卖标的物的实物现状以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵） ### 调查了解核实。若拍卖成交，拍卖标的物按现状交付，买受人参与竞拍即视为接受拍品的现状和一切已知、未知的瑕疵，本院不承担拍品的一切已知、未知的瑕疵保证责任。
二、 ### 在地购房资格，并承诺其在参与竞拍时直至领取拍卖成交裁定书时持续具备购房资格，且购房资格真实有效。
法院拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜， ### 咨询。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须 ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任
三、咨询时间与方式：自####年##月##日起至####年##月##日##时止（节假日除外） ### ， ### ### 。
本院发布的拍品，将根据拍品实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。照片仅作为参考，交付以实际为准。 ### 考虑自身的实际经济能力能否承受涉案标的物已存在或可能存在的其他诉讼风险，审慎竞买。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由 ### ### 理。 ### 人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应的法律责任。
七、特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。 ### 拍卖价款后，本院一并办理拍卖标的物的涤除抵押、解除查封手续。 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
（#） ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税）、房产税和其他相关税费， ### 门最终核定为准），按照法律法规规定各自承担；
（#）根据法律规定， ### 案款应于十五个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到成交裁定书之日起十五个工作日内， ### 门完成财产权属转移登记手续（ ### ### 垫付）， ### 提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外， ### 报告原因并提交询税材料、 ### 人承担的税费金额）；
（#）买受人逾期申请退付已垫税款的， ### 理：① ### 得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（ ### 案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请， ### 人追偿， ### 承担，与拍卖人无涉（特别提示： ### 人追偿成功的概率较低， ### 政机关全面了解过户政策和缴税流程， ### 联系）；② ### 得款项扣除相关费用及本案（ ### 案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款， ### 分按照规则①另行追偿。
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、 ### 有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金， ### 指定账户，拍卖余 ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账 号：###################)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
法院监督电话: ###-########（周法官）
联系地址：湖北省武汉市常青路###号
网址: ###
### 电话：###-###-####。
###
二零二五年十月二十七日
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