### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### )，现公告如下：
一、变卖标的
位于儋州市那大镇东南小区二街##号房地产（现房）[土地证号：###########；房产证号：###########]。
变卖起拍价：#######元，变卖预缴款：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
注：变卖预缴款内已包含保证金， ### 缴纳保证金。
特别提示：该此拍卖不含可移动的家具、家电等物品。该房产已办理产权证， ### 部有渗漏，局部地板起翘，存在的税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。 ### 办理，交易过程中产生的税、费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 ### 了解， ### 垫付； ### 门出具的出卖方已纳税税费票据， ### 申请退还已垫付税费（ ### 分，拍卖标的有抵押的， ### 得款先清偿抵押，若剩余款项不足以清偿买受人代为垫付的税费， ### 主张，请买受人慎重考虑）。买受人应于收到成交裁定之日起三十日内缴纳相关税费（ ### 分），逾期未缴纳，法院将与税务机关核对预留款项，若与实际产生的税费有出入， ### ### 承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。本院不做办证或过户的任何承诺，不承担办证或过户涉及的任何费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理办证或过户手续等后果， ### 承担。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
竞买人在司法拍卖房产成交后，于支付拍卖余款截止时间前提交其具备购房资格的证明材料（ ### ### 申请购房资格码）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的， ### 不予准许。
法院解除查封、抵押手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。买受人办理过户手续可能出现延迟，请买受人慎重考虑。 ### 。
拍卖成交后出具过户裁定、 ### 通知书和成交确认书， ### 办理。
二、竞买人条件
下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
此外， ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。
根据海南省及儋州市目前的房屋限购政策， ### 海南省及儋州市有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， ### 承担。拍卖前， ### ### 门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
三、咨询、展示看样的时间与方式
### 已委托“能拍法服” ### 看样等工作。竞买人可拨打“能拍法服”电话####- ### 咨询电话####- ### 咨询或预约。现场看样时间统一安排为####年#月# 日下午##:##， ### 安排看样。
四、变卖方式
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物品质免责
本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一起已知和未知瑕疵。
六、 ### 使优先购买权的， ### 提交合法有效的证明， ### ### 使优先购买权； ### 提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权， ### 承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费按规定各自承担（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费，出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）。本次拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。 ### 查询，与拍卖人无关。（ ### 税费问题）
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
十一、拍卖余款
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：################）,缴款用途请备注：（####）琼####执###号拍卖款。
十二、变卖成交后买受人悔拍的， ### 不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、 ### ### 人的债务。
十三、 ### 人郑思同。
十四、其他需要注意事项
#、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
#、 ### ### 。拍卖前， ### ### 门查询确认自己的购房资格。 ### 规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果， ### 承担。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。
#、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-########(吕法官）
### 电话####-########
### ：###-###-####
详细信息可在“ ### ### 络平台上（网址： ### ）”、“ ### ### (网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
###
二〇二四年十二月二十三日
function guoqi(){$.getJSON(" ### });setTimeout("guoqi",#####);}guoqi();儋州市那大镇东南小区二街##号房地产（现房）暂无修改记录
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