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变卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.taobao.com） ### 网络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：江苏省南京市江宁区石麟路#号#幢####室住宅房。房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：成套住宅；所在层/总层数：##/##；建筑面积：##.##平方米；套内建筑面积：##.##平方米；建筑年代：####；不动产单元号：############GB#####F########；房屋性质：市场化商品房；证书/证明号：宁江#########；产权来源：自建；登记时间：####-##-##。
土地用途：城镇住宅用地；宗地代码：############GB#####；宗地面积：#####.##平方米；权利类型：国有建设用地使用权/ ### 有权；土地权利性质：出让；土地使用权期限：####-##-##起####-##-##止。
评估价：###万元
变卖价：###万元；保证金：##万元；增价幅度：#.#万元及其倍数。
二、变卖时间：####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时除外）
三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款###万元， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标 ### 分， ### 指定账户； ### 交付的变卖价款将不计息按原付款原渠道全额退还原支付账户。
四、变卖流程：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入##小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。
变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，变卖结束，最后出价即为成交价。
五、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， ### 委托的变卖辅助机构（ ### ）咨询并预约看样， ### 陪同。
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、特别提示：
#、标的目前空置。
#、 ### 查封、 ### 轮候查封。
七、 ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。
八、变卖成交余款（变卖成交款扣减变卖价款）须于变卖成交后十日内以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 账户（账号：# ### ： ### 开户名： ### ）， ### 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。 ### 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。
### ### 人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，理性竞拍。
变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将依法 ### 理。
九、司法变卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
十、变卖成交后， ### ### 络变卖平台上公示。
十一、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理解除查封手续。 ### ### ### 门办理变卖标的从原权利人过户至买受人名下的审税手续， ### 门出具缴纳税款通知后十个工作日内缴纳由原权利人及买受人分别承担的税收和费用。依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人无正当理由未在上述规定期限内办理审税、缴税手续或买受人自垫 ### 申报退款，均视为自愿负担原权利人应负担的税费。
成交裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、维修基金等欠费均由买受人承担。
变卖成交价不含本条涉及款项。
十二、对上述标的权属有异议者，请于# ### 联系。
十三、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须 ### 提交书面申请材料， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
十四、如需线下报名或有其他事宜， ### 。
十五、本次变卖事项经变卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》的规定， ### 人、相关当事人变卖信息的，自本公告发布之日起经过#日即视为已经通知。
十六、本标的的全程变卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等， ### 已授权委托（ ### ）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### ### 置的交易平台，不收取任何佣金费用。
### 及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。
变卖辅助机构： ###
咨询电话：###-########； ########### 倪先生（辅助机构）
联系地址：上海市四川北路##号
举报监督电话：###-########-#####
法官电话：###-########-#####
###
####年##月##日
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