### （变卖）
### 将于####年#月##日##时至####年##月#日##时（竞价周期与延时的除外，变卖期共##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入##小时竞价倒计时） ### ### 络平台上（网址： ### ： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
福州市闽侯县上街镇国宾大道#-#号江畔花园（博仕后官邸）##楼###单元房产。
拍卖起拍价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元。
需要说明的事项：
该标的未腾空，占用人承诺在拍卖成交后##天与新买受人协商租赁事宜，协商不成的，在拍卖成交后##日内腾空搬离上述房产， ### 通知为准。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担， ### 了解。请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的一切已知及未知的瑕疵。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提示： ### ### 限购、过户等相关政策。竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后， ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的， ### 理的法律后果。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告 ### （工作日#：##--##：##,##：##--##：##），在拍卖、 ### 咨询、组织看样及拍卖、变卖辅助工作、安排统一时间看样，咨询电话为“ ########### ”。
四、变卖方式：网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买。竞价结束前#分钟内如有竞买人出价，则系统自动延时#分钟（循环往复至最后#分钟无人出价）。
五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、标的物以实物为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。
七、 ### 办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担； ### 有人（ ### 人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付， ### ### ### 垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、 ### 承担；在过户过程中可能涉及的专项（公共）维修基金由买受人承担，在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、如拍卖成交后，非因买受人的原因两个月内未能成功办理产权过户及腾空交付手续的， ### ### 理，所缴纳的变卖保证金和变卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。 ### ### 的情况为准，本院对能否办理及何时能办理产权证不作保证。
十、竞买人报名参与变卖时，京东系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：# ########### ############) ，未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十二、依照法释［####］##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
咨询电话： ###########
监督电话：####-########
### 电话：###-###-####
联系地址：福州市鼓楼区洪山镇江滨西大道##号 。
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二〇二五年七月十八日
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