竞买公告
### 将于####年#月##日##:##时起至####年#月##日##:##时止(如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准) ### 络平台(网址 ### )，对位于########################## ### 竞价，现公告如下:
一、竞买标的物
标的物为：##########################
序号
产权证号
地址
房屋用途及土地性质
产证面积㎡
起拍价
（元）
#
赣（####）新余市不动产权第#######号
新余市良山镇集镇####室（###.##平米）
商业/国有土地出让
###.##
######
挂牌价格：##万元，保证金：##万元，加价幅度：#万元或整数倍。京东技术服务费率为成交价的#%。
【重大事项披露】：
### ### 执行裁定书取得本次竞拍标的物后，暂未办理该标的物的过户手续，此次竞价成功后，该房产需过户两次并产生两次过户税费。第一次过户产生的费用， ### 承担，第二次过户产生的费用、税费由买受人承担。
二、竞买人条件
(#) ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
(#)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
(#)法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
(#)因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任，竞买人如欲委托他人竞买的， ### 并办理相应的委托手续，否则将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二 ### 承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式。法定工作日#：##—##:##，截止####年#月##日##点， ### (联系人:单先生 ########### )， ### 联系看样。
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、对此次竞价标的物权属有异议者，请在竞价活动开始前#个工作日与单先生联系。
六、竞价方式。设为增价竞价方式，至少一人报名且出价即成交。
七、竞价成交后，买受人须#日内(竞买人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件) ### 办理交接手续并正式签订合同( ### 出具的为准）， ### 剩余款项,逾期则视为竞买人违约，竞买保证金不予退还，并保留追究因为竞买人违约造成其它经济损失的权利。
八、拍卖佣金、税费承担方式： ### 由买受人承担，相关政策明确只能由卖方承担的除外。该标的竞价成功后，会产生两次过户税费。第一次过户产生的费用， ### 承担，第二次过户产生的费用、税费由买受人承担。 ### 门， ### 门计算为准， ### 承担不利后果。
九、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。房屋和土地面积以房屋和土地证上的证载面积为准， ### 面积有溢短的，不找补拍卖款。
十、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，无法排除存在没能完全披露的瑕疵，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。(特别提醒:有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，竞价成交后竞买人悔拍的，罚没保证金)
十一、 ### 查阅标的物的证明文件及权属资料并查看标的物现有状态， ### 承担标的物权属可能存在瑕疵以及标的物现有状态存在的隐性风险，竞买之后因权属产生争议或者标的物存在租赁、占用等情况， ### 解决，本行不承担责任。
十二、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络平台公开展示，请仔细阅读。 ### ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十四、本公告其他未尽事宜， ### 咨询。
咨询电话:单先生， ###########
联系地址: ### （江西省新余市渝水区仰天岗东大道###号）
###
二〇二五年七月二十一日
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