########################################################################################################################### ### 置单位： ### 公告时间：####.##.## ##:##: ###
关于第一次拍卖广州市白云区瑶台村新桥头围瑶台新苑C栋###房、###房、###房、###房、###房（现地址为广州市越秀区瑶台新苑三街#号之三###房、之一###房、之三###房及###房、之一###房、之一###房）的公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时除外） ### ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的：
#、广州市白云区瑶台新苑C栋###房（现地址为广州市越秀区瑶台新苑三街#号之三###房）（产权人： ### 、矿泉街瑶台村委会，不动产权证书号：无，建筑面积##.##平方米，规划用途：住宅）
#、广州市白云区瑶台新苑C栋###房（现地址为广州市越秀区瑶台新苑三街#号之一###房）（产权人： ### 、矿泉街瑶台村委会，不动产权证书号：无，建筑面积##.##平方米，规划用途：住宅）
#、广州市白云区瑶台新苑C栋###房（现地址为广州市越秀区瑶台新苑三街#号之三###房及###房）（产权人： ### ，不动产权证书号：无，建筑面积##.##平方米，规划用途：住宅）
#、广州市白云区瑶台新苑C栋###房（现地址为广州市越秀区瑶台新苑三街#号之一###房）（产权人： ### ，不动产权证书号：无，建筑面积##.##平方米，规划用途：住宅）
#、广州市白云区瑶台新苑C栋###房（现地址为广州市越秀区瑶台新苑三街#号之一###房）（产权人： ### 、矿泉街瑶台村委会，不动产权证书号：无，建筑面积##.##平方米，规划用途：住宅）
【#、房屋现状：其中###、###房有人使用，###、###、###房目前无人使用。 ### 证明，上述涉案房产门牌地址有变更记录（详见拍卖标的物地址变更现状）。】
【#、 ### 在地块以繁字#####号案办理国有建设用地使用权首次登记， ### 、矿泉街瑶台村委会。该项目经穗规验字〔####〕第##号《建设工程规划验收合格证》通过规划验收，整体未办理首次登记。上述涉案房产暂无预购商品房预告登记（含合同备案）、首次登记信息。】
【#、涉案房屋可能需补缴土地出让金后后才能办理产权登记，因土地出让金未缴齐导致不能办理后续手续的， ### 承担责任。 ### ### 核实。】
【#、本院已依法告知相关权利与义务。 ### 张贴了拍卖裁定、拍卖公告、 ### 络询价报告等， ### 提供有效租赁合同主张权利以及提出异议。本院按现状拍卖， ### ### 门， ### 办理，上述房屋存在无法办理过户登记的风险。 ### 人申请上述案涉房产不交吉拍卖，故拍卖成交后， ### 交付。买受人办理相关手续后， ### 接收房屋。】
【特别提醒：本次拍卖的涉案房产可能需要按规定补缴土地出让金等费用，因涉案房屋未确权、测绘、首次登记，存在过户不能的风险。 ### 承担。特此告知。】
### ### 评估，上述房产评估价依次为：
#、广州市白云区瑶台新苑C栋###房（现广州市越秀区瑶台新苑三街#号之三###房）总价为#######元（单价#####元/平方米）
#、广州市白云区瑶台新苑C栋###房（现广州市越秀区瑶台新苑三街#号之一###房）总价为#######元（单价#####元/平方米）
#、广州市白云区瑶台新苑C栋###房（现广州市越秀区瑶台新苑三街#号之三###、###房）总价为#######元（单价#####元/平方米）
#、广州市白云区瑶台新苑C栋###房（现广州市越秀区瑶台新苑三街#号之一###房）总价为#######元（单价#####元/平方米）
#、广州市白云区瑶台新苑C栋###房（现广州市越秀区瑶台新苑三街#号之一###房）总价为#######元（单价#####元/平方米）
评估总价为#######元，本次整体拍卖。
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：##### 元及其倍数。
其他说明：拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价款差额的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
二、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买， ### 为相关的拍卖标的物。
三、优先购买人：
至本公告作出之日暂无优先购买权人申请优先购买权，如有未申报的优先购买权人， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：竞拍流程及相关操作：### ### ####
### ### ### ，看样时间为####年#月##日，如需看样请提前两个工作日致电###-########预约。
特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
五、标的物按现状交付拍卖，交付时实物与评 ### 产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。
因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续 ### 承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 核实为准， ### 标示的面积不符而产生价款差异的，不再补缴或退还。
六、特别提醒：
#、拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续， ### 办理。在办理标的物转让登记过程中依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， ### 门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。 ### ### 提交相关代缴税费的凭证， ### 提交代缴税费凭证的，法院不再就买受人代缴的税费办理退费， ### 承担（税、费、 ### 向税务机关了解），水、电、物业管理等欠 ### 解决；
#、因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续 ### 承担（ ### 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用除外），法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 ### 核实为准， ### 标示的面积不符而产生价款差异的，不再补缴或退还；
#、 ### 不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊要求， ### 门了解；
#、 ### 不保证学位，如对学位有特殊要求， ### 门了解。
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
八、拍卖竞价前， ### ### 冻结，未能竞得或者变卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ，帐号：###################）。 ### 案号（####）粤####执恢##号。
竞买人成功竞买后， ### 的电话通知， ### 需时间办理相关的手续。
如需办理本标的物贷款服务可联系：
###
何先生， ###########
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李经理， ###########
梁经理， ###########
###
潘经理， ###########
### 发布的拍卖须知。
如涉及违法违规的， ### 投诉， ### 的， ### 电话。
监督电话：###-########， 咨询电话：###-########
联系地址： ### ###
###
二〇二五年九月十二日
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