晋中产交〔####〕第##号
晋亿信拍公字〔####〕第##号
受委托， ### ### ### 公开拍卖。 ### 如下：
一、拍卖标的：山西省晋中市榆次区汇通南路###号中集居住小区#幢#- ### 的不动产一套，总层数#层，登记建筑面积###.##平米，部分阁楼及地下室建筑面积未作登记，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：商品房，用途为住宅， ### 于空闲状态；房产周边有时代小区、 ### 、红旗玉苑等住宅小区，有博士娃幼儿园、 ### 街小学、榆次第十中学等教育机构； ### 、 ### 、 ### 等金融机构； ### 、 ### 、 ### 设施； ### 、 ### 、 ### 等医疗设施；区域内商业繁华，人流量较大，交通较为便利，地理位置较好；起拍价：#,###,###.##元，竞买保证金：###,###.##元。
二、拍卖时间及方式：拍卖时间定于####年#月##日上午##时开始，通过中拍平台（ ### ） ### 公开拍卖。
三、拍卖标的展示时间：公告发布之日起至####年#月##日（上午#:##-##:##；下午##:##-##:##），现场勘察联系人：刘先生，电话： ########### 。
四、标的展示地点：山西省晋中市榆次区汇通南路###号中集居住小区#幢。
五、办理竞买登记手续：
#.报名条件： ### 为能力的自然人、合法存续的企业，均可申请参与竞买（自然人报名上传身份证原件；企业报名上传单位营业执照原件及法人身份证原件）。
#.办理报名：
线上报名：请符合条件的竞买人在办理交纳“竞买保证金”前，自行按照中拍平台（ ### ）的规则、流程完成“注册”→“认证”→“报名”操作； ### ### ### 承担；
#.交纳竞买保证金：竞买人请于####年#月##日##:##前交纳竞买保证金， ### 账户（以到账时间为准，竞买人与汇款人名称须一致，保证金不计利息）：
账户名称： ###
银行账号：#####################
### ： ### ###
行 号：############
#.特别提示：竞买人在以上“线上报名”、交纳“竞买保证金”中有任何一项未完成的，均不能取得竞拍资格， ### ### 承担。
六、报名及交纳保证金截止时间：####年#月##日##:##截止。
七、网络竞价： ### 网络竞价，最高出价在规定时间内无人继续出价时，网络拍卖自动成交，起拍价、加价幅度、限时竞价时间、 ### 络竞价页面显示为准，详见中拍平台有关说明。拍卖成交后，买 ### 指定地点办理拍卖成交手续。
八、联系人：
#. ###
地址： ### ### A#-##一层###室
联系人：刘先生
联系电话： ###########
#. ### （有限公司）
地址：山西省晋中市市民之家#号楼####室
联系人：郝先生
联系电话：####-#######
九、竞买注意事项及瑕疵声明：
#. ### 拍卖， ### 展示的实物现状为准，拍卖人对标的面积、瑕疵（若有）均不作任何担保，亦不对标的可能存在的显性或者隐性瑕疵（包括但不限于标的的产权登记、结构、成新度、状态、可用性以及使用面积等）承担责任；拍卖人通过拍卖图录、 ### 作的介绍及评价均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
#. ### 规定的展示期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看标的， ### 谨慎的选择， ### 自估, ### 为负责，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘查确认，一经应价，不得撤回，竞价成交后，承担标的瑕疵带来的风险和损失； ### 拍卖标的实物现状认同， ### 负责；本次拍卖不对标的面积差异提供保证， ### 勘验， ### 竞价，如不清楚可向委托人、拍卖人书面提出询问。竞买人参加竞买即视为对拍卖房产的现状和瑕疵了解并认可，拍卖成交即表示竞买人接受房产的现状，自愿承担拍卖标的的瑕疵及风险。
#.在拍卖前如遇委托人撤拍或中止（终止）拍卖，拍卖人退还竞买人交纳的保证金（无息），不承担任何经济及法律责任。 ### 责任与义务。
#.本次拍卖具有法律效力，竞拍是竞买人的真实意图，拍卖标的成交后，买受 ### 签署《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，拍卖佣金（拍卖成交价×#%） ### 交易费（拍卖成交价×#%）将从买受人竞买保证金中直接扣除，扣除上述费用后剩余的成交价款，买受人需在三个工作日内付清，并不得以不了解标的状况及资产质量、面积、产权登记及转移等方面瑕疵为由要求退还拍卖标的或拒付价款，否则将视为违约， ### 有权将其交纳的保证金予以扣除，并根据《中华人民共和国拍卖法》规定追究其法律责任。
#.拍卖成交后，买受人在接到委托人通知后三个工作日内须持《电子成交确认书》 ### 办理拍卖标的的移交手续， ### 移交，委托人负责协助买受人办理不动产产权变更事宜， ### 涉及到的税、费等费用应根据税法及国家相关规定，双方各自承担。 ### 欠缴的物业费、水、电、暖、燃气等相关费用由委托人负责，成交后须支付的物业费、水、电、暖、燃气等相关费用由买受人承担。
#. ### 在办理相关证件时的确权测量面积为准。若拍卖公告的不动产面积与权证登记面积不一致，委托人和拍卖人不找齐面积差额及差价，不影响或改变已拍卖的成交价格，委托人、拍卖人不承担责任。
#.拍卖人只向委托人、买受人出具成交证明和相关资料，不承担标的移交、产权变更过程中可能产生的一切法律和经济责任。在办理标的产权变更中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利变更的，拍卖人不承担责任，由委托人和买受人根据国家相关法律、法规协商解决。
#.拍卖成交时，中拍平台会提示买受人向平台支付软件使用费（拍卖成交价×#.##%）， ### ，否则拍卖人将无法与买受人结算。
#.拍卖事项如有变更， ### ， ### 为准。
### （有限公司）
###
####年#月##日
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