（破）阳煤平原化工有限公司平原县龙门街道办事处石油街南侧宗地土地使用权第二次拍卖拍卖转让

（破） ### ### 石油街南侧宗地【（平国用（####）第###号）】 ### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 ### ### 石油街南侧宗地（平国用（####）第###号）土地使用权（拍卖标的物详见：标的物附件一）。 起拍价：###.#万元（含增值税价格），保证金：##万元，增价幅度#万元及其整数倍。 特别说明： #、该土地证号平国用（####）第###号的地块。经查， ### 石油街南侧， ### ，用地面积####.#平方米，用途为工业用地，用权类型为出让用地。####年##月取得该地，工业用地使用年限至####年##月##日。 #、该涉案土地于已经对外合法租赁，用于垃圾存放。。 #、根据卫星航拍图显示，涉案土地地面发现有搭建物。该搭建物未办理任何建设手续， ### 有拆除费用。 ### 门了解， ### 理。 #、关于税费承担问题，本 ### ### 门了解，全部由买受人承担。 #、拍卖标的物以实物现状为准；其建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， ### 门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。 #、 ### ### 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物， ### ，认真研究其现实状况， ### ， ### 络仔细看样。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。 二、咨询、现场踏勘的时间与方式 自####年#月##日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ，联系人：吕先生，咨询电话： ########### 。 ### 看样，或与联系人沟通具体看样方式。 三、竞买人资质要求 #、报名与保证金交纳截止时间：报名和保证金交纳时间截止日为####年#月##日下午##时。 #、报名资质 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 #.报名条件 ### 在城市有关房地产调控政策规定的条件。 ### 了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果， ### 在城市房地产限购区域范围内的购房资格。 ### 络司法拍卖平台账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理， ### 确认（ ### 后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前三个工作日前， ### 办理联名竞买委托手续。 ### 需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。 ### 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 ### 的直接责任人员不得参加竞买。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律后果。 四、标的已知优先购买权人：有。 优先购买权人参加竞买的， ### 提交申请及有效证明， ### 确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 五、 ### 发布前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的， ### 发布之日起满五日，即视为已经通知。对上述标的权属有异议者，竞价开始前#天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。 六、竞价方式 （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。 （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。 （三）本次拍卖保留价为起拍价。 七、保证金与余款交纳 （一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 （二）竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。 ### 成交价款缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号： ########### ###； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）鲁####破#号；款项性质：拍卖尾款”。 （三）拍卖成交后，买受人需要线上交付平台使用费（成交价的#.#%，上限封顶为##万元），线下向司辅机构支付成交价的#.#%综合服务费，应于成交之时起#日内将综合服务费缴入司辅机构指定账户（（司辅机构收款账户： ### ；司辅机构收款账号：## ########### #######； ### ： ### ### ）），注明“破产案号：（####）鲁####破#号；款项性质：“综合服务费”。 （四）拍卖成交后， ### 拍卖尾款的或者买受人支付拍卖尾款后未在规定的时间内签署拍卖成交确认文件的或者未在规定的时间办理移交手续的，按照成交价的##%承担违约责任；违约超过#天的， ### 理，管理人可以重新拍卖，竞拍交纳的保证金不予退还。 （五）拍卖成交后， ### 分拍卖尾款后悔拍的， ### 置： #、交纳的保证金不予退还，计入债务人财产； ### 分尾款的，交纳的拍卖尾款暂不予退还；管理人重新拍卖，重新拍卖时，悔拍买受人不得参加竞买。 #、管理人通过拍卖、 ### 置拍卖财产的， ### 置拍卖财产产生的费用损失、 ### 置价款低于原拍卖价款的差价等费用后，将剩余拍卖款退给买受人。 #、没有交纳 ### ### 置价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。 八、资产移交 ### 有成交款后#日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### ### （地址： ### 办公楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。逾期办理交接手续的，视为管理人已经交付标的物，买受人应当每日向管理人支付保管费用####元直至办理完交接手续。 自办理完毕移交手续时拍卖标的物权属即发生转移， ### ### 风险。买受人需承诺，办理完标的交割手续后， ### 有变更（过户）手续。 未能在规定期限内完成， ### 承担相应的法律后果。 竞价成交后， ### 门办理资产交接手续（如需）。竞价成交时，成交价为含增值税价格； ### 产生的除增值税之外的其他一切税、费按照法律规定各自承担。 九、风险提示 （一）标的物特殊情况说明： #、 ### 的实物为准， ### 实地查看，管理人不承担瑕疵担保责任。 #、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的， ### 。 （二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》 ### 为能力的自然人作为代理人参加竞买。 （三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。 （四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指踏勘时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可踏勘时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地踏勘，未踏勘的竞买人视为对本标的实物现状的确认。 （五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。 （六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。 十、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 十一、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。 法院监督电话：####-####### ### 电话： ########### 司辅机构： ########### ， ########### ### 为，可如实举报。 ### 电话：########## 此公告在“ ### ”上发布，网址: ### 。 ### 管理人 二〇二五年八月二十五日