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（第一次拍卖）
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络平台上（网址： ### ： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：天津市开发区广达街#号#号楼#门####室不动产
#、依据《天津市不动产登记资料查询结果》记载：本次拍卖标的物证载建筑面积为###.##平方米，房屋规划用途为住宅，房屋总层数为##层，所在层数为##层，房屋结构为钢筋混凝土结构。
土地权利性质为出让，土地面积为##.##平方米，土地使用（承包）期限至####年#月#日。 ### 镇住宅用地。
特别提示：#. ### 络询价方式，并根据阿里拍卖大数据 ### 络询价报告的平均值确定。
#. ### 查勘，标的物内无人居住，存放有物品（暂未腾空）， ### 组织交付；室内空间为跃层，可能存在拆改情况。竞买 ### 解决房屋测量、恢复原状并承担相关费用的情形，因此导致的不 ### 承担。
#.法院以现状拍卖，竞买人须接受拍卖标的物现状，以交付时为准；竞买人应充分考虑本次拍卖标的物存在的上述情形， ### 承担相应的后果（含不能即时占有使用标的物等）。
#.标的物转移登记（即过户） ### 及时办理。 ### ### 通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定由交易双方各自负担。原登记产权人应当缴纳的税（费）， ### 垫付， ### 门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， ### 书面申请退还垫付的税（费）款， ### 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起##个自然日止， ### 不再保留成交价款， ### 承担后果。具体税（费） ### 查询。因过户可能存在的物业费、水、电、 ### 门咨询并负担。
#.其他情况， ### 及拍卖须知等。税费回复函仅供参考，最终以办理登记过户时实际发生的应缴纳税费额为准。
### 组织的司法拍卖房产活动， ### 在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， ### 不予准许。
竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书， ### 网拍组收（地址：天津市南开区南马路###号，联系电话：###-########）
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、 ### 为无效的， ### 应予支持。
依据前款规定， ### 为无效的，应当依法承担赔偿责任。
根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价为#,###,###元，保证金为###,###元，增价幅度为##,###元。
### 人，若无法获悉，特在此公示。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至####年#月##日止（节假日休息） ### ，本院已委托“津拍拍卖” ### 咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“津拍拍卖”安排），请搜索并关注微信公众号“津拍法服”自主预约看样，咨询电话：###-###-####。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 拍卖，买受人应接受该标的物的拍卖现状。标的物转移登记（即过户） ### 及时办理。 ### ### 通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定由交易双方各自负担。原登记产权人应当缴纳的税（费）， ### 垫付， ### 门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据， ### 书面申请退还垫付的税（费）款， ### 从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起##个自然日止， ### 不再保留成交价款， ### 承担后果。具体税（费） ### 查询。因过户可能存在的物业费、水、电、 ### 门咨询并负担。
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、 ### 拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的， ### 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后##日内缴纳， ### ### 上支付， ### 。
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ###
### ： ### （行号：############）
账号：###################
#、 ### 上支付方式：登#我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content##q#
十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content##q#
十二、根据法释[####]##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###-###-####、 ###########
执行法官电话：###-########
### ：###-###-####
法院监督电话：###-########
联系地址：天津市南开区南马路###号
###
####年#月##日
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