### 关于山东 ### 院内的房屋及国有建设用地使用权、地上附着物 （第二次拍卖） ### 置单位： ### 公告时间：####.##.## ##:##: ### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的: 山东 ### 院内的房屋及国有建设用地使用权、地上附着物
参考价：####.###万元，起拍价：####万元，保证金：###万元，增价幅度：##万元。
特别提示：
#.本次拍卖房产详细信息见评估报告。
#.拍卖标的物上存在租赁、占用情况，租赁合同显示：租赁期限为##年，自####年#月#日起至####年##月##日止，租金每年##万元，自第八年起，每年租金按#%递增。自####年#月#日起开始支付租金。本拍卖标的物于####年##月##日办理抵押登记， ### 。竞买人竞买成功后可与上述承租人协商后续租赁事宜。协商未能达成一致的按照法律规定办理。
### 了解。一旦参与竞买， ### 承担短期内无法交付的风险。拍卖标的物腾退时间较长，请竞买人谨慎购买。
#.本次拍卖的房产可能存在物业费、水、电等欠费情况，上述欠费均由买受人承担， ### ### 门了解。一旦参与竞买，视为接受上述欠费的情况， ### 交纳。
#. ### 在地的相关规定政策， ### 查询、了解相关的法律规定。竞买人须在报名参与竞买前在相关机关查验购房资格，取得购房资格核验通过的证明， ### 提交购房资质证明材料。如果买受人不符合不动产限购政策导致无法过户的，自行承担相应的法律后果，构成悔拍的，法院扣留保证金，委托拍卖原买受人不得参与重新拍卖，委托拍卖价款低于原拍卖价款，原买受人应予补交相应差价， ### ，原买受人不得参与重新拍卖等不利后果。
#. ### 涉及的税费及办理产权变更产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。
#. ### 了解相关情况，一旦参与竞买视为接受上述情况， ### 承担。
#.本次拍卖不组织预展，拍卖公告中展示的拍卖标的物的照片、视频等信息仅作参考，具体以实物为准， ### 查看。
#.本次拍卖为现状拍卖，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解拍品情况，并接受拍卖财产一切瑕疵。
#.本标的物土地使用权类型为出让，使用期限至####年#月##日。
欠缴费用由买受人承担，参与竞买即视为接受由此产生的风险。
提示：网络司法拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
二、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的、竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 账户， ### ， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、 ### ### 、 ### 会辅助事务。咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至####年#月##日止（节假日除外） ### ， ### 电话：###-########， ###-########
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 门了解）。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
十、 ### 注册账号并通过实名认证（ ### 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原 ### 指定账户，拍 ### 指定账户：
账 号： ###################
### ： ### (行号############)
开 户 名：(####)京##执恢##号
注：户名中()请使用英文半角模式输入
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， ### 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### ### 平台均不就此承担任何责任。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
咨询电话：李法官 ###-########、###-#######
监督电话：#####
联系地址： ### ，北京市丰台区三顷地甲#号
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
###
二〇二五年八月六日
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