### 破产管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台对#########################进行公开拍卖活动（处置单位： ### 破产管理人，监督单位： ### ， ### ）现公告如下：
拍卖依据： ### 于####年##月##日作出受理破产申请的（####）冀####民破#号民事裁定书、于####年#月#日作出的裁定本案进入重整程序的（####）冀####民破#号之一民事裁定书， ### 债权人会议表决通过的《重整计划草案》。
一、拍卖标的物
#、隆国用（####）第####号土地位于河北省承德市隆化县中关镇中关村，土地使用权类型为出让，土地用途为批发零售用地，使用权面积为#####.##平方米，取得日期为####年#月##日，终止日期为####年#月#日。评估价值为##,###,###.##元。
#、隆房权证字第########号综合楼，位于隆化县中关镇中关村，结构为混合，建成年份####年，登记日期####年#月#日。总层数#层，建筑面积####.##平方米，土地使用权取得方式为出让，土地使用权至####年#月#日。整栋楼外墙涂料，走廊贴砖，石膏板吊顶。房间木门，塑钢窗户，地面贴砖，石膏板吊顶。无电梯，通水电，有地暖，无天然气。评估价值为#,###,###.##元。
#.披露事项：
原债权 ### 就拟拍卖国有建设用地办理了隆他项（####）第###号土地他项权利证明书，取得抵押权。
隆国用（####） ### 一座：经了解， ### （该公司成立于####年##月##日）， ### 签订有《土地租赁合同》，土地租赁面积为##亩，租期##年（ ### 投产使用之日起开始计算），年租金##万元/##亩， ### 《建筑工程施工许可证》登记的建设规模为###.##平方米，目前， ### 于未完工状态。 ### 运营方未申报相关材料，评估机构无法确定其实际占有面积数量， ### 进行评估。
二、起拍价、保证金、增价幅度
起拍价为：##,###,###元；竞买保证金为：#######元；增价幅度为：##万元或其倍数。
三、咨询、展示看样的时间与方式
自公告日起至拍卖开始前的工作日止（上午#:##-##:##，下午##:##-##:##） ### （节假日除外），现定于####年#月##日统一看样，有意者可与管理人预约。联系人：李律师，咨询电话： ########### 。
四、优先购买权人
目前管理人未发现存在优先购买权人的情形。如有申请优先购买权的竞买人，请在开拍前三个工作日向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前##天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 破产管理人；账号：## ########### ； ### ： ### ### ），注明“破产案号：（####）冀####民破#号；款项性质：竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、移交与过户
### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 签署《拍卖成交确认书》，办理交接手续并签署《资产移交确认书》。
竞价成交后， ### 门办理产权过户手续。
九、税费及其他费用承担
标的物 ### 办理， ### 有税费、京东拍卖破产强清平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于：破产程序受理后至产权过户前原产权人产生的房产税、 ### 有税费和滞纳金；买受人、 ### 得税、土地增值税、契税、印花税、 ### 税费，以及过户手续费、权证费等各种费用； ### 门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）全部由买受人承担。
另外，可能隐含存在的其他一切费用，包含水费、电费等，明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担。 ### 咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。
注意：京东拍卖破产强清平台将向买受人收取系统成交总额的#.#%作为技术服务费，单个标的技术服务费金额上限为##万元。 ### 收取，由竞买人直接向京东支付，非管理人收取。 ### 络平台（ ### ）。
十、风险提示
#、标的物以现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵责任。现状是指标的物的质量、数量、用途、新旧程度、使用现状、配套等现实状况。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票。 ### 责任均由买受人承担。
#、管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
#、除公开拍卖以外， ### 破产管理人从未委托任何第三方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺， ### 破产管理人一概不予承认。
#、 ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
#、竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
#、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东拍卖破产强清平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、 ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
#、管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
##、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
十一、 ### 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十二、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：李律师 ###########
### 破产管理人
####年#月##日
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