拍卖公告
### 管理人（以下简称“管理人”）将对##########################。 ### （下称“拍卖公司”） ### 管理人的委托，定于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时止（延时除外） ### （ ### ） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、本次拍卖标的物
二、咨询、展示看样的时间与方式
### ### 咨询及组织看样等工作，看样 ### 统一安排， ### 期内（节假日除外）， ### 前往实地看样。
三、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有#人以上竞价的， ### ，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。
五、特别提醒
#、 ### 拍卖，成交后，按现状交付。 ### 有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人享有和承担。意向竞买人参加竞买的，应当符合本市的房屋限购政策， ### 。如因竞买人不符合限购政策而导致无法过户，所造成的后果由竞买人承担。管理人、拍卖辅助机构不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、土地面积，房产面积、类型、 ### ### 核实、确认为准。 ### 载明的相关内容、 ### 门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。
#、 ### 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， ### 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
#、 ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。管理人与辅拍机构不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） ### 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
#、竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、 ### 有条款已完全了解和接受。竞买成功后， ### 相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。
#、本次标的物为现房，已竣工验收备案，成交后由管理人协助办理交付。 ### 门对标的物的权属、能否办证过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
六、费用承担
### 拍卖价款后， ### 办理， ### 有税、费由买卖双方各自承担。 ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费，均由买受人承担， ### 查询，与拍卖人无涉。如因买受人原因导致迟延缴纳产生的滞纳金， ### 承担。 ### 承担。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，管理人、拍卖辅助机构不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于####年#月#日前通过拍卖辅助机构与管理人联系。
八、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前五个工作日前向破产管理人提交合法有效的证明，资格经破产管理人确认并添加至拍卖平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权。
九、拍卖竞价前， ### 平台上注册报名并支付相应的保证金， ### 办理竞买登记手续，递交相关报名材料，拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，拍卖余款买受人应于成交之日起##日内一次性缴纳至破产管理人指定账户（户名： ### 管理人；账号：#### #### #### #### #####； ### ： ### ）。京东拍卖平台向买受人收取#.#%的软件服务费，上限##万。买受人付清成交价余款、软件服务费后持付款凭证及有效身份证件（相关身份原件及复印件、委托手续等）至拍卖辅助机构（地址：合肥市蜀山区潜山北路与清溪路交口天一大厦##层）签署《拍卖成交确认书》。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项及软件服务费的，视同买受人违约。买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，管理人可以提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的、逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人、逾期未支付拍卖款的买受人追索。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十、意向竞买人也可采用其他方式筹款。管理人、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌， ### ### 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，管理人可以提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。 ### 承担，管理人、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。
十一、 ### 、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、 ### 为， ### 、 ### ### 条款的知情及同意。
本规则其他未尽事宜， ### 。
监督单位： ###
### ：####-########、 ###########
现场看房联系方式： ########### （王经理）
辅助机构地址：合肥市蜀山区潜山北路与清溪路交口天一大厦##层
### 电话： ########### 王律师
管理人地址： ### B座##层
### 管理人
####年#月##日
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