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拍 卖 公 告
本院定于####年##月#日##：##至####年##月##日##：##（延时的除外） ### ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### ） ### ### 港市港口区江山大道#号中国· ### 商务办公楼#层###、 ### ### 络司法拍卖。 ### 如下：
一、拍卖标的：
### 港市港口区江山大道#号中国· ### 商务办公楼#层###、 ### ，不动产权证书号分别为桂(####)防城港市不动产权第#######号、#######号，权利类型：出让/市场化商品房，用途：商务金融用地/办公，总楼层：##层,所在楼层分别为#、#层，楼梯：电梯，建筑面积均为##.##平方米，分摊建筑面积均为：##.##平方米，房屋户型均为：单间#卫，装修水平：豪装，使用期限：####年##月##日起####年##月##日止，抵押权人： ### 。房屋未腾空， ### 占用并对外经营（ ### 门牌号为####号房、 ### 门牌号为####号房），本次拍卖无租赁。有意竞买人请亲自实地看样，标的物以实物现状为准，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
特别提醒：该标的物截止####年#月份未查询到欠缴物业费，具体物业、水、 ### ### 理。本次拍卖不含屋内可移动设施设备、家具、家电等（不可拆卸物包括但不限于楼面、墙体、地板、门、窗、 ### 、电线、水管、吊顶、瓷砖等嵌入墙体的其他装修等）物品；在拍卖期间及房屋交付之前， ### 有权人擅自拆除嵌入墙体的装修装饰物品导致造成的相应财产损失的，由新的买受人与房屋使用人、 ### 协商折价赔偿，若是协商不成功的， ### 起诉主张相应的损失赔偿。
本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、 ### 门现有的登记资料。 ### 、 ### 等部门需要重新对标的物测绘的， ### 、 ### 的数据为准， ### 无涉。公告的内容和照片仅供参考， ### 无法查知，具体以实物为准。拍卖标的物尚未办理权属登记的，存在无法办理过户办证的风险， ### 拍卖、移交，对标的物办理变更登记、过户等事宜不做任何形式担保， ### 门咨询。
二、竞价时间、起拍价：
第一次拍卖竞价时间：####年##月#日##：##至####年##月##日##：##（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
#、防城港市港口区江山大道#号中国· ### ### ，建筑面积为##.##平方米，第一次起拍价为######元，保证金为#####元，加价幅度为####元。
#、防城港市港口区江山大道#号中国· ### ### ，建筑面积为##.##平方米，第一次起拍价为######元，保证金为#####元，加价幅度为####元。
三、拍卖方式： ### ，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。
四、竞买人条件: ### 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，委 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。如委托手续不全， ### 为。如多人共同购买该标的物的， ### 办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式： ### 及预约看样（ ### 时间：周一至周五上午#:##至##:##，下午##:##至##:##，节假、双休日除外）， ### ### 房产推介及展示（ ### 在竞买成交款中支付， ### 向竞买人收取）， ### 、实地勘查标的物的， ### ### ，看样时间根据预约 ### 微信预约，联系人：李经理 ########### （微信同号）、谢经理 ########### （微信同号）、张法官####-#######（特别提醒： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供意向竞买人参考， ### 、 ### 门了解、核实）。
（重要提示：对于公告写明的辅拍机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。）
六、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、 ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起##日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
八、 ### 办理水、电、气等户名变更手续。附加于 ### 办理，本院不予负责。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
九、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：# ########### ），缴款时请注明购买人及标的名称等相关信息，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
特别说明：根据《 ### ### 中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的， ### 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 ### 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。
十一、以优先购买权人身份参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。
十二、对上述标的物的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ###
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### ### 、竞买须知及标的物详情， ### 竞拍界面查询。
本规则其他未尽事宜，请向辅拍机构、 ###
法院监督、投诉电话：####-#######，####-#######
联系地址： ### ### ###
司法拍卖辅助机构： ###
### ：###-####-###， ########### （李经理）、 ########### （谢经理）、####-#######（张法官）
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详细信息可在“ ### (www.taobao.com)”上查询。
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