变卖公告
特别提示：法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。 ### 会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交，或者承诺看样、腾房等， ### 为， ### 无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。 ### ， ### 电话。
### 将于####年#月##日##时至####年##月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：（ ### ），现公告如下：
一、变卖标的：
变卖位于安阳市文峰区东工路与紫薇大道交叉口东北角家天下王府（二期）##号楼#单元#-#层##号房产（豫（####）文峰区不动产权第########号；建筑面积：###.##平方米；规划用途：商业服务；土地取得方式：国有出让；土地用途：商业服务用地；土地分摊面积：#.##平方米）。
变卖价为######元，保证金为######元，增价幅度为####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自####年#月##日起至####年#月##日止（节假日除外） ### ， ### ### 前往。
三、变卖方式：
网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）参加竞买， ### 提交合法有效委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）, ### 办理委托手续， ### ### 委托。竞买成交后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。五、特别提醒：
（#）有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物的确认，责任自负。
（#）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， ### 门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符， ### 承担。
（#）能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
限购情况： ### 门规定为准。对拍卖标的物是否限购，能否办理登记、过户手续以及办理时间等情况， ### ### 确认， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
对于拍卖标的物为暂不具备初始登记条件的房屋， ### 置成交后，买受人应完善相关手续具备初始登记条件后， ### 《 ### 通知书》予以登记办理；
对于拍卖标的物为不具备初始登记条件的房屋， ### “ ### 置”，买受人取得房屋后， ### 负责。
六、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
### 形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。
#.标的物过户登记、 ### ### 办理。 ### 垫付依法由原产权人承担的税费， ### ，申请从拍卖款中退还相应税费。未在上述期限内办理相关手续， ### 申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费。
#.不动产司法拍卖流拍后， ### 债权人接受以物抵债的， ### 人拒不缴纳应缴纳费或下落不明的， ### 人缴纳税费的，法院作出以物抵债裁定时， ### 人垫付的税费予以扣除。 ### ### 人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担。
#.关于原产权人在标的物上的历史欠缴税费（不含被拍卖房屋历次权属变更中产生的应缴未缴税费），本院不负责从本次拍卖款中予以支付。最终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准。
#.本案拍卖款抵扣顺序为：（#）诉讼费、保全费；评估费、 ### 产生的必要费用；执行费；（#）标的物原产权人本次拍卖应缴税费（含被拍卖房屋历次权属变更中产生的应缴未缴税费）；（#）本次拍卖标的物上的担保物权；（#）其他无担保债权。除本次司法拍卖形成的税费以外的其他税费， ### 理。
#. ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、 ### 解决，法院不承担上述费用。 ### 解决。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交之日后##日内缴纳，银行付款方式： ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：###### ########### )。未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十三、依照《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法变卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-####### 董法官
### ：##########
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年八月十三日
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