广东省美国洛杉矶商业土地转让拍卖转让

项目编号 CQ############# 标的名称 ########### 转让底价 ####.##万元 ### 在地区 其他国家 交易机构联系方式 联系人：刘小姐 联系电话： ####-######## 联系人：付小姐 联系电话： ####-######## 联系人：万先生 联系电话： ####-######## 转让方承诺 #. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰， ### 置不存在任何限制。 #. ### 了必要的审批流程，已获得相应批准， ### 决策， ### 提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 #. 我方自 ### 的相关规则， ### 相应的义务。 #. ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 ### 为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。 一、标的资产基本情况 土地使用权 坐落位置 ### North Broadway, Los Angeles, CA #####-####， the United States 土地证号 ####-###-### 土地面积（㎡） 约####.## 用途 商业用途 类型 其他 使用年限 / 已用年限 / 重要信息披露 是否存在担保情况 否 是否存在租赁情况 是 是否涉及共有情况 否 其他重要说明 #、在评估基准日标的企业存在其他需要说明的事项，意向受让方对此应特别关注，详见标的资产评估报告（中联评估字【####第】####号）正文第十二特别事项说明的内容。 #、 ### 的标的资产评估报告等备查材料。 二、转让方简况 基本情况 转让方名称 ### 经济类型 国有控股企业 国资监管机构 市级国资委监管 国家出资企业/ ### 门名称 ### ### 为的决策与批准情况 ### 决策情况 董事会决议 批准单位名称 深圳经济特区房地产(集团) ### 批准日期 ####-##-## 批准文件类型 批复 批准文件名称 《深圳经济特区房地产(集团) ### ### 持商业土地的批复》 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 交易价款支付方式 一次性付款 与转让相关的其他条件 #. ### 期截止之日##:##前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程） ### 提交《受让申请书》及其附件材料、 ### 为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 #. ### ### 结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，其交纳的保证金在签署交易合同且全额付清交易价款后无息全额原路退回。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起#个工作日内一次性无息全额原路返还。 #.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后， ### 涉审计报告、 ### ### 尽职调查， ### 接受公告内容， ### 有权利主张。 #.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、 ### 必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动， ### 不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所 ### 了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同。 #. ### 可见实物为准，按现状、现有材料转让，标的资产未抵押，产权清晰。意向受让方应实地查看土地现状和了解购买土地相关美国当地政策及交易流程，土地外观、结构等以移交时的现状为准，如遇公告面积、用途、性质等与实际办理时有差异的，应以登记机关登记和相关政策情况为准，不影响本次交易的成交价格。 #.交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。 #.意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，出现以下情形之一的，本所/转让方有权不予退还保证金： （#）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的； （#）产生两家及以上符合条件的意向受让方时， ### 络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的； （#）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （#）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的； （#）受让方未在规定期限内签署交易合同的； （#）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的； （#）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 #. ### ### 结算账户（用于保证金收付）。 ### 结算账户（用于保证金的收付）： 账户名称： ### 账 号：### ### ### 开 户 行： ### ### #. ### ### 齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 ##. ### 的通知签订《实物资产交易合同》，受让方应按《实物资产交易合同》约定付清产权交易价款，并保证该款项来源合法。 ##. ### ### 支付有关服务费用。 受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的， ### 有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。 ### 分，受让方仍负有清偿责任。 ### 分，由相关责任方补足。同时，受让方确认， ### 的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。 ##.意向受让方应符合美国国家及地方交易主体资格的要求， ### 门核实条件。因不符合购买土地条件，成交后无法办理过户的， ### 承担相应的法律责任。如因受让方原因（包括但不限于自身购买土地资格、贷款原因等） ### 的，转让方有权不予退还受让方保证金，并可单方解除交易合同， ### 公开转让。 ##. ### 产生的税、费等费用按美国国家及地方届时有效的法律法规规定由转让方与受让方各自承担；由受让方负责办理标的资产交割手续，转让方予以协助。 ##.交割日前的水费、电费及与土地相关的费用等由转让方负责，标的资产交付时，转让方负责结清相应费用。交割日后（含本日）的上述相关费用由受让方承担，转让方不承担交割日后的任何费用。 ### 有，交割日后（含本日） ### 有。本次转让标的按《实物资产交易合同》约定办理房产过户及交接手续， ### 工作， ### 。 ##.转让方将标的资产按现状、现有资料交付给受让方。 ### 交付手续， ### 理土地租赁、广告牌租赁相关事宜，转让方不负责恢复物业原貌，不负责清退租户， ### 地；不负责拆除地上建筑，如需拆除地上建筑， ### 理解决，转让方不承担任何责任。受让方完全接受标的资产现状移交方式，且承诺不以任何理由向转让方提起标的资产交付方面（ ### 地移交、租赁移交等）的任何诉求。 ##.本公告不构成要约，仅构成要约邀请。 ### 必要的调查核实， ### 对信息披露不做任何承诺和担保。 踏勘安排 ### 期截止日前（公告期截止后不再安排看样）。 受让方资格条件 符合美国国家及地方交易主体资格的要求。 是否允许联合受让 否 保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 #######元 截止时间 挂牌截止日##:##前交纳（ ### 到账时间为准） 交纳方式 银行转账 处置要求 #. ### 置按本公告中的内容和《 ### 企业国有产权转让交易保证金操作细则》《 ### 企业国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 #.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起#个工作日内， ### 按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金在签署交易合同且全额付清交易价款后无息全额原路退回。 交易方式 信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则釆取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方， ### 络竞价-多次报价方式确定受让方。若采取竞价方式， ### 向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。 四、信息披露期及其他披露内容 信息披露期 自公告次日起##个工作日 挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方 不变更挂牌条件，按照##个工作日为一个周期延长，最多延长##个周期， ### 之日起的##个月。 联系地址 深圳市南山区沙河西路####号南山智谷产业园A座##层 网址/微信公众号 www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb 附件 -- 五、特别提示 #.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 ### 必要的调查核实， ### 对上述信息披露不作任何承诺和担保。 #.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险， ### 对此不承担任何责任。 #.意向受让方或投资方如对项目信息（ ### 信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。