### 将于####年#月##日##：##--####年#月##日##:##止（延时除外） ### ### 司法拍卖(变卖） ### 公开拍卖（法院账户名： ### ， ### 址： ### ：
一、拍卖标的物
临澧县安福镇迎宾中路安福美景#号楼###号（不动产权证号：湘（####）临澧县不动产权第#######、湘（####）临澧县不动产权第#######；建筑面积：##㎡）拍卖物有优先购买权人，租赁时间届满####年#月##日时至####年#月##日。
该标的物的评估价格为：#######元，起拍价为人民币#######元，保证金为人民币######元，加价幅度为人民币####元及其倍数。
二、竞买人条件
#、 ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件方可参加竞买。
#、 ### 司法拍卖（变卖）网络平台实名注册报名，委托代理人参加竞买的，应当与其代理人签订书面委托合同， ### ### 络服务提供者。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金， ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格，赋予竞买代码、参拍密码。竞买人以该代码参与竞买。未交纳保证金的，不得参加竞买。
#、 ### 人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的， ### 分交纳。
#、本次变卖接受线下报名，需要线下报名的， ### 办理报名相关事宜。
三、优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、本次拍卖竞价程序不少于二十四小时；设置延时出价功能，竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。低于加价幅度的出价无效。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
六、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告 ### ，拍卖标的展示看样时间为法定工作日办公时间。 ### 查看须提前申请预约，看样集中地点： ###
拍卖标的物详细信息及看样、咨询。
联系电话：徐女士 ###########
七、特别提示
#、 ### 当地有关房地产调控政策规定的条件。 ### ### 门咨询确认。房屋户口、 ### 范围内， ### 了解。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果， ### 承担。
#、拍卖成交， ### 拍卖价款，办理拍卖标的物交割手续。 ### ### 门办理拍卖标的物权属变更手续。
#、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 ### ### 费用和税费。
#、 ### 办理，所涉及税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。
#、 ### 办理， ### 需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。 ### 垫付， ### 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房产地址信息一致，买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费， ### ### 裁定书、 ### 通知书、 ### ### 申请退还已垫付税费（如遇涉及有关财产管理机构或其它客观原因无法及时办理税费代缴手续的， ### 提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。
#、因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。
#、拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
#、竞买人须在拍卖前向国土规划、房产、 ### 、 ### 门，对拍卖标的物的属性、权属转移登记的要求和流程；税（费）缴付的标准及起止时间； ### 咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担。
#、 ### 的， ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料， ### ，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵。 ### 为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任 。
八、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
九、拍卖人（法院）根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
十、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
十一、 ### 以下指定账户:请买受人注明姓名和资产名称，执行案号: （####）湘####执####号
户名： ### 执行款专户
### ： ### ###
账号：#### #### #### #### ###
十二、拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（ ### 公告的余款缴入截止时间为准），法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
十三、 ### 拍卖相关的文书， ### 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改， ### 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， ### 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， ### 承担由此可能产生的法律后果。
十四、司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价金额相对较大。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。
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十五、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以竞买人的真实身份自动生成确认书并公示。
十六、 ### 发布的《拍卖竞买须知》。
本规则其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：徐女士 ###########
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举报监督电话：####-#######
本院联系地址：湖南省常德市临澧县朝阳西街###号
详细信息可在“ ### ### （www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。
####年##月##日
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