竞买公告
### 管理人将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： ### 管理人，监督单位： ### ，网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的 #####################################。附属（着）物信息详见《评估报告》，土地使用权信息及房屋建筑物概况如下：
（#）土地使用权
序号
不动产权证号
土地坐落
土地面积（㎡）
土地使用权 终止日期
土地使用权类型
地类（用途）
#
谷城国用(####)第######GB#####号
冷集镇袁家冲村、 ### 区
##,###.##
####年#月##日至####年#月##日止
出让
工矿仓储用地
（#）房屋建筑物
序号
名称
建成年月
证件编号
产权面积（㎡）
备注
#
### 房
####
谷城县房权证冷集镇字第E######号
###.##
###
#
住宅楼
####
谷城县房权证冷集镇字第E######号
###.##
###
#
砖木车间
####
谷城县房权证冷集镇字第E######号
###.##
###
#
### 房
####
谷城县房权证冷集镇字第E######号
#,###.##
### ，实测数据
#
办公楼
####.#
谷城县房权证冷集镇字第E######号
###.##
#
砖混房屋#
####
##.##
实测数据
#
砖混房屋#
####
###.##
实测数据
#
砖混房屋#
####
###.##
后加建，实测数据
以上土地使用权、房屋建筑物及附属（着）物的起拍价：#,###,###.#元，保证金：###,###.##元，增价幅度：##,###.##元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公 ### 、看样， ### 看样。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始#个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。 四、对上述标的权属有异议者，竞价开始竞价活动开始#个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度##,###.##元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 分成交款，由京东结算给管理人指定账户（户名： ### 管理人； ### ： ### ### ；账号：####### ########### ）；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起#个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： ### 管理人； ### ： ### ### ；账号：####### ########### ），并注明“破产案号：（####）鄂####破##号，款项性质： ### 房拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原竞价成交价的差价损失、 ### 债务。若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原竞价成交价款差价损失的，悔拍人应当承担差额补足责任。
### 款项后，管理人仅负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的， ### 门申请开具， ### 责任均由买受人承担。 ### 涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方交易的税金、财产过户的税费）由买卖双方根据法律规定各自承担，出卖人应承担的税费将由管理人在优先受偿权人受偿金额中扣除。 ### 需费用由买受方承担。
七、移交与过户
### 有成交款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### 管理人【地址： ### 区骧龙国际B区#号楼西侧#楼湖北今天（襄阳） ### 】办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
竞价成交后， ### 门办理产权过户手续，管理人可予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费； ### 产生的转让双方的一切税、费（ ### 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均按照相关法律规定办理，按规定由出卖人承担的费用，将由管理人在优先受偿权人受偿金额中扣除。上述一切税、费、应补地价、 ### ### 门咨询。 ### 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。能否办理变更登记手续及 ### ### 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更登记手续的费用及增加的后果由买受人自负，管理人不作有关变更登记的任何承诺，不承担变更登记涉及的一切费用。管理人仅依竞买人申请， ### ### 需的法律文件，但管理人不负责办理变更登记手续。竞价成交后， ### 承担京东平台收取的成交价#.#%的技术服务费。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的建筑物存在瑕疵的问题与构筑物存在瑕疵的问题保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
注意：
#、本次拍卖标的物中无产权证建筑物、附属（着）物，均按现状拍卖， ### 不承担协助办证义务， ### 承担相应的法律责任（包括但不限于可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等）。
#、 ### 查封已由管理人解封。
（二） ### 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 ### 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， ### 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四） ### 涉标的物， ### 置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买 ### 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 ### 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五） ### 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。 ### 为无法顺利完成的， ### 价款的本金（价款包含保证金）， ### 络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、 ### 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 ### 充分准备。
九、 ### 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》 ### 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。 ### 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明， ### 条款和内容， ### 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、 ### 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， ### 。
咨询电话：毛永琴 ########### 、冯天赐 ###########
联系地址： ### 区骧龙国际B区#号楼西侧#楼湖北今天（襄阳） ###
### 为，可如实举报。
### 电话：##########
此公告在“ ### ”上发布，
网址: ### 。
### 管理人
####年##月##日
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