竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定， ### ### 罚等后果，请理性参拍！
### 关于沭阳县果园新村#幢#单元###室（含固定装修）的变卖公告
### 将于####年##月##日##:##至####年##月##日##:##止共##天期限内（变卖时间不固定，详见本公告第二条第#点）， ### ### 络平台（网址： ### ： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：沭阳县果园新村#幢#单元###室（含固定装修）
变卖价：##.####万元，预缴款：##.####万元（含保证金##万元），增价幅度：#.##万元。
注：#、 ### 搬离，若逾期未搬离， ### 强制搬迁；#、案涉房屋欠付的水、电、物业、 ### 理，如欠缴，相关费用不在拍卖款中支付；#、税费各自负担。
产权证号: ### 字第#######号，建筑面积:###.##㎡,房屋用途:住宅，土地性质:出让。
特别提醒：
根据《 ### 司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞拍的， ### 在地的购房政策， ### ### 门了解购房政策，竞买人应符合持续具备购房资格条件。报名参与竞买， ### 承诺具备购房资格且自愿承担相应法律后果。拍卖成交确认后， ### 在地购房政策， ### 的，将依法追究相应法律责任。
二、变卖方式
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。委托手续 ### 提交合法有效的证明， ### ### 委托。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 ### 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。来拍法服联系电话：###-#######或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。
五、 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解。变卖物按现状变卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及变卖回转，属于司法变卖的必要法律风险，由竞拍人自担。
六、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 须承担的一切税、 ### 须补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、营业税、印花税、土地增值税、权证费、过户手续费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） ### 人承担外， ### 承担。有可能存在的水、电、煤气、排污、有线电视、物业管理等其它费用，相关费用不在拍卖款中支付， ### 查询，与拍卖人无涉。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。
特别说明： ### 送达的成交确认书、成交裁定书起 ### ，逾期未提交后果自负。
变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款造成的差价、 ### ### 人的债务。特别提示：悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买，价格如低于原悔拍价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。且要交纳重新变卖的差价， ### 措施。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### 工作人员（含聘用人员）及其近亲属；
（二）承担拍卖辅助工作的工作人员及其近亲属；
（三）网络服务提供者的工作人员及其近亲属；
（四）法律规定的其他人员。
九、 ### 拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
### 指定账户，变卖余款（ ### 付款） ### 指定账户（户名： ### 案款专户， ### ： ### ### ，账号###################），填写缴款单时请在备注中注明本案案号[(####)苏####执恢####号]变卖款。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后， ### 变卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本院已委托来拍法服在 ### 及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系， ### 、 ### 为提高警惕，以免造成损失。 ### 授权机构“来拍法服”，咨询电话：（ ### 编号：######）###-#######或登录www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。 ### 及时举报，法院举报电话：####-########。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ### 发布的变卖须知。
联系人：来拍法服
咨询电话：###-####### ####-########
监督电话：####-########
联系地址： ### ### （沭阳县开发区义乌路西侧）
### ###
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