惠东县人民法院关于惠东县巽寮滨海旅游度假区巽寮村黄竹洋村民小组地段天境湾花园3号楼22层16号房（第一次拍卖）的公告拍卖转让

### 拍卖公告 （第一次拍卖） （####）粤####执####号之六十四 ### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（##小时，延时的除外） ### ### 司法拍卖平台（网址： ### ）进行公开拍卖活动， ### 上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、拍卖标的物 标的物名称：惠东县巽寮滨海旅游度假区巽寮村黄竹洋村民小组地段天境湾花园#号楼##层##号房（证号：粤（####）惠东县不动产权第#######号，建筑面积：##.##平方米）。 参考价： ### 于####年##月#日查询惠州市存量房交易计税价格评估系统，显示标的物的最低评估价格为：人民币######元。 起拍价：人民币######元（以参考价######元下调##%取整）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 ### 产生的税费。 增价幅度：人民币####元。 保证金：人民币#####元。 执行依据：本院作出的（####）粤####民初####号民事判决书。 二、拍卖标的物的特别提示 ### 交付。（ ### ### 方式和交付日期） 已知的重要事项及瑕疵情况说明：#.物业费欠费情况不详， ### 查询；#. ### 管理使用；#.照片供参考，实际情况以实地看样为准。 ### ### 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物， ### ，认真研究其现实状况， ### ， ### 络仔细看样。 ### 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。 关于税费承担问题，本标的物在过户过程中 ### ### 理， ### 门了解。 标的物如有存在的物业费、水、电、气等其他欠费，视为买受人自愿承担， ### 查询。 拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， ### 门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。 三、竞买人条件的特别提示 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律、行政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 在城市有关房地产调控政策规定的条件。 ### 了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果， ### 在城市房地产限购区域范围内的购房资格。 ### 络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证， ### 络司法拍卖平台的要求操作。 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关规则。 ### 络司法拍卖平台账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理， ### 确认（ ### 后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。 两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前三个工作日前， ### 办理联名竞买委托手续。 ### 需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。 ### 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 ### 的直接责任人员不得参加竞买。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。 因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律后果。 四、优先购买权人的情况 优先购买权人参加竞买的， ### 提交申请及有效证明， ### 确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 五、拍卖前通知情况 ### 发布三日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的， ### 发布之日起满五日，即视为已经通知。 六、拍卖方式及竞价规则 本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，拍卖不限制竞买人数量，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前#分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延#分钟。 ### 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。 七、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担 ### 络司法拍卖的司法辅助工作， ### ### ，展示拍卖财产， ### 看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。 ### 人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。 ### ### 监督。监督电话：####-#######（ ### 置中心）。 法院摇珠选定本次拍卖唯一的司法拍卖辅助机构： ### （ ### 会信用代码为：# ########### ####G），咨询电话： ########### （吴汝婷，工牌号FZ###）。 ### 出具的《网拍辅助工作委托函》（原件）和具有统一编号并加盖印章的《网络司法拍卖辅助机构工作证》（原件）。 八、咨询、展示看样的时间与方式 咨询时间： ### 。 ### 络司法拍卖辅助机构。 集中看样时间：####年#月#日##时，集中看样地点：惠东县巽寮滨海旅游度假区巽寮村黄竹洋村民小组地段天境湾花园#号楼##层##号房（ ### 在地）。 ### 或直播在线看样，请至少提前一个工作日预约，并编辑短信[短信内容为：“看样人姓名+手机号码+现场看样（或直播在线看样）+标的物名称”]发送至 ########### 作为看样登记。如无人报名，则取消本次集中看样， ### 安排看样时间。看样时，请竞买人携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。 特别提示：咨询、看样不收取任何费用。 九、保证金及拍卖余款的缴纳 拍卖竞价前司法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 ### 络拍卖平台系统外的任何途径缴交保证金。 ### 指定账户，在竞买成功后##日内，买受人须将拍卖余款（成交价扣除保证金后的款项） ### 执行案件的“一案一账户”（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###########################， ### 案号：（####）粤####执####号之六十四）。法院不接受其他任何途径缴交拍卖余款。 ### 络拍卖辅助机构。 十、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示 买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明， ### 络司法拍卖平台上公示。 拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，本院可以裁定重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担， ### 可以责令原买受人补交；拒不补交的， ### 。 十一、拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示 ### 在地转让过户的相关规定， ### 承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办 ### 承担。法院不作过户的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。 法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的， ### 门了解。 标的物存在的历史欠税（费）由竞买人承担。竞买人应当在 ### 门缴纳本标的物涉及的历史欠税（ ### 镇土地使用税、房产税）和历史欠费（主要为土地占用费、土地出让金、土地闲置费等）并评估预算后，自行决定是否参与竞买。如涉案标的物存在历史欠税（费）， ### 有款项后， ### 通知买受人领取《成交确认书》，买受人可凭《成交确认书》到税务机关缴纳标的物涉及的房地产税、城镇土地使用税等历史欠税（费）。 买受人在领取《执行裁定书》、《成交确认书》后十五日内，应到税务机关缴纳交易环节的相关税款， ### ### 人（或原产权人）垫付的税费，逾期未申请退还已经垫付税款的， ### 分税费。 ### 案款，不再向买受人退回其垫付的税费。 ### 办理。 ### 门办理标的物转移登记过户手续，如未及时领取相关法律文书或未及时过户等手续的，由此产生的费用及本标的物可能发生的损毁、 ### 承担。 不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等一切费用，均由买受人承担。 十二、 ### 贷款 ### 为， ### 协商和签约， ### 无关。银行放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付尾款， ### 承担由此可能产生的法律责任。 十三、法院的联系方式及监督 特别提示： ### ### 本次拍卖的唯一交易平台，不收取任何费用。 ### 是本次拍卖唯一被选定的司法拍卖辅助机构，不向竞买人收取任何费用。 ### 及金融机构（ ### 、担保公司）进行任何形式的交易活动。 ### ### 为， ### 正在立案调查，在此声明，在该标的物公示和拍卖期间，对于有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，请竞买人和案件当事人务必保持警惕，谨防受骗。 特别提示：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》和《拍卖须知》， ### 下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料， ### 信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后一次更新内容为准。 特别提示：除网络司法拍卖平台锁定保证金， ### ### 指定的账户， ### 账户外，法院、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取任何费用情况。敬请特别留意， ### 核实相关情况。 特别提示： ### ### 程序中， ### ### 财产、 ### 目的的活动。网络司法拍卖具有司法性质， ### 分。覆盖、毁损、撕扯拍卖法律文书， ### 案件当事人和竞买人递发名片，擅自带人看样， ### ，从网络司法拍卖平台下载文字、图片和视频用于商业等非竞买目的，阻挠其他竞买人竞拍，操纵、垄断竞拍价格，恶意串标， ### 为， ### 为。本院将根据情节轻重，依法予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ### 为，欢迎大家及时来电来信如实举报或反映。 ### 电话： ### 电话： ########### （王） ### 电话：####-#######（钟远程） ### 电话：###-###-####；###-###-#### ### 置监督电话：####-#######（ ### 置中心）(注：司法拍卖过程中，如存在辅助机构收缴费用、 ### 为，联系上述电话) 法院纪检监察举报电话：####-####### 法院联系地址： ### 大道##号 ### 址： ### 。 本次拍卖详细信息亦可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ### 二〇二四年十二月二十三日 本次拍品申请“拍卖贷”， ### 联系， ### 无关， ### ： ### 联系电话：####-#######、曾经理 ########### ### 联系电话：####-#######、钟经理 ########### 、黄经理 ###########