江西省万安县人民法院关于万安县芙蓉镇芙蓉镇门1号沿江路江东花园3号楼的一处房产（变卖）的公告拍卖转让

变卖公告 ### 将于####年#月#日##时起##日期间内（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：https//sf.taobao.com/####/##?spm=a###w.#######.courtList.####.#Iyp#u），现公告如下： 一、拍卖标的：万安县芙 ### 房产 拍卖标的调查情况表 标的名称 万安县芙 ### 房产 权证情况 ### 裁定书 (####) ### 裁定书 不动产产权证 万安县房权证芙蓉镇字第A####号 土地产权证 评估鉴定日期 标的现状 建筑用途 市场化商品房 土地性质、用途 国有 是否已腾空 否 是否有租赁 否 权利限制情况 查封及担保 司法查封 提供的文件 #.《执行裁定书》 标的物的介绍 ### 有的坐落在万安县芙蓉镇芙蓉镇门#号沿江路江东花园#号楼，面积为###.##㎡，不动产单元号：############GB#####F########、############GB#####F########，不动产权证书号为万 ### （房屋目前自住，不含装修及家具家电，具体以实际标的物为准）。 标的物估值 标的评估总价（议价或询价） 询价#######.##元 变卖价：######元，保证金：######元，增价幅度：####元（或是####元的倍数）。 特别提醒:根据有关规定， ### 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、 ### 向当地的财税、 ### 、 ### ### 门了解） 上述内容仅供参考， ### 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。 二、咨询时间与方式：在####年#月##日至####年#月##日。联系电话：###########郭法官。 三、变卖方式：#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。 #、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、 ### 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， ### 门了解能否办理过户手续。 五、 ### 办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费， ### 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。 六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明： #.有优先购买权人；#.优先购买权人为承租人。 ### 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。 ### 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 九、 ### 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在##小时内自动释放，锁定期间不计利息。 ### 指定账户。 十、 ### 指定账户， ### ### 上支付：#.银行付款方式： ### 指定账户 账户名： ### ### ： ### 开户账户：#### #### #### #### ####-###### #. ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： ### ） 十一、买受人逾期未支付变卖款的， ### 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。 变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月， ### ### 期间的债务利息。 十二、 ### ### 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。 十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 ### 发布的变卖须知。举报监督电话：####-#######本规则其他未尽事宜， ### 。咨询电话：###########（郭法官） ### ：###-###-#### ### 二〇二五年七月十六日