拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（www.taobao.com） ### ### 络司法拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市松江区九亭镇九杜路####弄##号#-#层房屋，所有权证号：松##########，建筑面积：###.##平方米；房屋类型：联列住宅，所有权来源：买卖，房屋结构：钢混，总层数：#，竣工日期：####年，权证核准日期：####年##月##日。所属小区名称：“中大九里德”。
土地宗地号：土地宗地号：松江区九亭镇#街坊###/#丘，使用期限：####-##-##至####-##-##止，土地权属性质：国有建设用地使用权，使用权取得方式：出让，土地用途：居住用地，宗地（丘）面积：#####平方米。
评估价：####万元
起拍价：###.##万元；保证金：##万元；增价幅度：#万元及其倍数
二、拍卖时间：
####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外）。
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后#分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延#分钟。
四、咨询、展示看样时间： ### 发布之日起至拍卖结束前；看样时间为####年#月##日下午##时至##时##分。 ### ### 咨询， ### 登记， ### 陪同看样。
五、拍卖标的以实物现状为准。本院不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
特别告知：第一，竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“######” ### 限购政策。第二，拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。第三，买受人应当在拍 ### 需材料， ### ### 申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书， ### ### 提交，本院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
七、对拍卖标的权属有异议者，请于####年#月##日##时前与拍卖辅助机构联系， ### 反馈。
案外人对拍卖物主张权利的， ### ### 异议程序主张相应权利。
八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后， ### 交付的保证金将不计息解冻、退回； ### 分， ### 账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于####年#月#日##时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 账户， ### 递交缴款凭证。
九、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款（并提交房屋交易审核情况通知书）后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， ### ### 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用， ### 门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、 ### 有欠费由原权利人负担， ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
拍卖成交价不含本条涉及钱款。
十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人。若当事人未收到，自本公告发布之日起，经过#日视为拍卖事项已经通知。
十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人应于####年#月##日##时前；联合竞买人应于#### ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
### 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：###-######## ########### 吴先生
联系地址： ### 路##号四楼
举报监督电话：###-########
###
####年#月##日
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