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拍 卖 公 告
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### 区黄石镇荔港大道黄石段##号绿地映像小区#号楼#梯####室的不动产。建筑面积###.##㎡（其中专有建筑面积##.##㎡，分摊建筑面积##.##㎡），钢筋混泥土结构，毛坯，位于楼幢（总层数##层）的第##层，土地使用权类型为出让，房屋性质为定销商品房（政府回购房）。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
起拍价：######元（不含相关税、费、金等）
增价幅度：####元，保证金：#####元
三、咨询、实地看样的时间与方式：自####年##月##日至# ### ；本宗拍卖房产未扣押到钥匙， ### 看样。本宗拍卖不动产未扣押到钥匙，不安排统一看样， ### 了解情况。
特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。 ### 承担，请慎重竞买。
### 。 ### 分， ### ### 理。
本 ### 门了解后续是否可以办理产权登记手续， ### 购买【本宗拍卖房产已办理初始登记（ ### 有权人： ### ；不动产权证号：闽（####）莆田市不动产权第LC######号）】。拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。法院不做过户的任何承诺。
四、瑕疵说明：
#、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。对上述标的权属有异议者， ### 提交书面材料。
#、本次拍卖做净值拍卖（确定起拍价时已预扣减了交易可能产生的相关税费），本次拍卖交易产生的税费由买卖双方各自承担。
#、法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求， ### 门了解。
五、本次拍卖， ### ，其外观、结构、固定装修及内在质量以房屋移交时的现状为准。房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人必须符合相关规定条件，不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的风险和法律责任。 ### 成员购买；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人购买的， ### 规定的工业用地办证条件予以提供相关资质。对工业用地等有特殊土地使用权用途的，竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务， ### ### 门监管。
六、关于优先购买权人的相关说明：本拍卖标的物有抵押（或有共同共有人等）,除抵押权人（共同共有人等）外暂无已知的优先购买权人。
优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
本院已通知当事人、已知优先购买权人，因下落不明或邮寄未签收等无法通知的，公示满五日视为已经通知。
七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后， ### 指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
拍卖成交后，买受人应于####年##月##日##时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额） ### 指定账户(户名： ### ， ### ： ### ，账号：##### ########### ##-######)。
八、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人应在####年##月##日##时前凭付款凭证及相关身份材料、 ### （地址： ### ### ）签署《拍卖成交确认书》，于签 ### 裁定书、 ### 通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续（ ### 根据案情确定）。
九、 ### 办理， ### 需要的时间等情况， ### 门咨询确认。拍卖人不作过户的任何承诺。标的物存在他项权证的，法院可以协助办理注销手续。因本次拍卖成交办 ### ### 分，从拍卖成交价款中支付[ ### 依据税务机关出具的《协助征收税费函》载明数额从拍卖款中直接支付； ### 代为垫付提高过户效率的， ### 申报， ### 在拍卖成交价款中支付； ### 申报， ### 承担]；其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用， ### 承担。 ### 人欠费如符合追偿规定的， ### 依法主张追偿权。 ### 依法主张权利。 ### 为。
十、拍卖成交后， ### 通知书， ### 门办理解封和产权过户手续。法院不做过户的任何承诺。
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物， ### 办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定， ### 门计算为准。
十三、因本次拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、 ### 门或拨打纳税服务热线“#####”、政府服务热线“#####”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、 ### 费用的具体情况。 ### 查询、 ### 市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息。
十四、对上述标的权属、评估报告或税费负担方式有异议者，请于## ### 提出，逾期将视为没有异议。
十五、特别说明：
#、上述被拍卖标的物上若存在未经审批建造的建筑物，对于该未经审批建造的 ### ### 承担。
#、 ### 通知书送达之日起一年内到不动产登记机构办理拍卖标的过户手续；超过一年的， ### 门申请重新委托评估，以重新委托评估后的评估备案价为准，费用由买受人承担。
#、本院只开财政非税票据， ### 相应进项抵扣， ### 门咨询确认。如需增值税专用发票， ### 协商解决，可能存在原产权人不配合等原因致无法取得增值税专用发票， ### 相应进项抵扣等风险。
#、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款， ### ### 的，本院将根据情节轻重，依照相关法律规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、 ### 罚措施。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
### 电话：####-#######， ########### 承办人：唐法官。
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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