拍卖公告
### 定于####年#月##日上午##时至####年#月##日上午##时（延时除外）在“ ### ”( ### ) ### 络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：标的位于乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）河南东路##号天和· ### #号楼#单元####室。财产范围是房屋及对应的分摊土地使用权，满足房屋正常使用的给水、排水、配电、供暖、供气等不可分割的公共配套设施设备，不包含动产、室内装修、债权债务、抵押权、车位、以及其他他项权利，所在楼幢为钢筋混凝土结构、总层数为##层，标的位于第##层；建筑面积##.##平方米， ### 为客卧一体一厨一卫，用途为住宅；房屋水、电、暖、气等基础设施设备齐全；产权证号：新（####）乌鲁木齐市不动产权第#########号。
评估价：######元；起拍价：######元；
保证金： #####元；增价幅度：####元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### 咨询及组织看样等工作，看 ### 统一安排， ### 分。 ### 期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ### 发布的竞买须知。 ### 人失联、抗拒等原因，工作人员无法进入室内实地查勘， ### 情况，对可能存在未知风险和瑕疵，请买受人再三斟酌，仔细考虑，竞买人一旦报名出价， ### 有条款，接受已知和未知的瑕疵， ### ### 承担。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况， ### 人失联、抗拒等因素，以实际腾房为准，不能保证交房周期。
六、拍卖标的物以实际交付现状为准（欠缴情况仅供参考， ### 门、单位出具的票据为准，法院于拍辅机构不做任何担保）。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。标的物税费按照法定要求由双方各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。 ### 人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税、物业费、暖气费等由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金， ### 承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、 ### 承担。竞买人是否具有竞买资格， ### 了解，拍卖人不承担一切责任。
注意：此标的有欠费情况：据了解截止####年#月##日欠缴物业费约####.##元，截止####年#月##日欠缴暖气费#####.##元， ### 了解，自行承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ ### ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人） ### 指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，#个工作日（标的金额在###万元以内）或##个工作日（标的金额在###万元以上） ### 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） ### （地址：乌鲁木齐市头屯河区祥云中街####号）签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， ### 。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
### 发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜， ### 。
法院举报监督电话：####-#######
法院地址:乌鲁木齐市头屯河区祥云中街####号
拍卖辅助机构： ###
联系人: 张先生
### 电话： ###########
辅助机构地址：巴州库尔勒市人民路###号
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####年#月##日
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