拍卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的： ### #号楼###、###【证号：历######（现证号：济南###########）】房产二十年期管理权
评估价：########元，起拍价：#######元， 保证金：######元，加价幅度：#####元。
二、标的信息：
产权证号
房屋坐落
建筑面积（㎡）
总层数
所在
层数
规划用途
历######
### #号楼###
###.##
##
#
办公
历######
### #号楼###
###.##
##
#
办公
重要提醒：
#.此次拍卖标的仅 ### #号楼###、###【证号：历######（现证号：济南###########）】房产二十年期管理权， ### 有权， ### 办理相关手续方可使用，并在使用期届满后将房产如约归还。
#.管理人的职责
（#）竞拍成功后取得管理人资格，即取得拍卖标的物二十年的使用权， ### 使用或对外承租。 ### ### 交接、确认物品、签订具体的协议。
（#）收取收益。 ### 使用的收益或对外出租产生的收益即为管理人的管理收益。除竞买时支付的对价及保证金外， ### 支付收益， ### 承担。
（#） ### 报告， ### 人， ### 人无异议、法院准许的情况下开展。 ### 人享有，在管理期限届满后管理人无权拆除或破坏。
（#）善良管理。不得随意改动建筑设计使用功能、不得破坏承重结构、不得违法建造。管理人如因故意或过失， ### 不适当的管理，对债权人或债务人的利益造成损害时，应负赔偿责任。
（#）管理期限届满或管理终结， ### 交还标的物， ### 的指令，将管理的标的物交给指定的人员管理。交还的标的物应保持整洁，不得故意损坏、破坏。且应一并交还接收管理时的室内物品。
#.管理期限及优先权
管理期限为二十年。期限届满， ### 。 ### 再次启动管理权拍卖，原管理人在同等条件下有优先权。
#. 管理终结
（#）因债务清偿完毕、管理已无实益、 ### 申请、 ### 有权转移、 ### 的法律文书被撤销的， ### 届满，方可终结。
（#）终结强制管理。经协商， ### 人、权属人、管理人与承租人均一致同意提前终结管理的， ### 审查，可以提前终结管理。本次竞拍已支付的对价按比例退还。
（#）不动产灭失的，强制管理自然终结，权属人、债权人、管理人及承租人认为权利受损的， ### 向相关义务人主张赔偿。因管理人过错导致不动产灭失的，根据过错程度承担相应责任。
#.水电物业等欠费情况
截至####年#月##日，物业费欠费金额为######.##元，水电无欠费。
#.无装修免租期。
#. ### 情具有不确定性，买受人（管理人） ### 行情变动风险。
#. ### 中明示的竞买规则、税费承担规则等提出异议的，本院将视为故意阻碍拍卖、 ### 为， ### 为人予以罚款、拘留。
三、竞买人条件：
#. ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
#.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
#.若有优先购买权人且参加竞买的， ### 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、本次拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证； ### 询问并遵守当地限购政策；本次拍卖的标的物水、电、物业管理等户名变更手续由买受人（管理人）自行办理。
六、拍卖成交买受人（管理人） ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物相关变更手续。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。拍卖成交后，由买受人（管理人）自行办理水、电、物业等户名变更手续，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请买受人（管理人） ### 查询。 ### 分税费的，由买受人（管理人）先行垫付，垫付后买受人（管理人） ### ### 人应缴纳税（费）票据， ### 申请退还已垫付税（费）。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。 ### 指定账户， ### 指定账户(账户名称： ### ， ### ： ### ，账号：##### ########### #########)， ### 进帐联用途栏注明“（####）鲁####执恢###号房产拍卖余款”，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。
八、重要提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足以补齐差价的，由悔拍买受人补齐差价。依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
九、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人（管理人）姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的拍卖须知。
辅拍机构： ###
咨询电话： ########### 、 ########### （ ### ，节假日、休息时间除外）
### 电话：##########
联系地址： ###
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
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####年#月##日
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