特别提醒：法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。 ### ， ### 电话。网络司法拍卖活动不对竞买人收取拍卖费用， ### ### 为提高警惕。
拍卖公告
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：https:// sf.taobao.com/####/），现公告如下：
一、拍卖标的：济南市历下区龙洞街道龙洞庄锦屏家园##-#-###室
起拍价：#######元，保证金：######元，增价幅度：####元
特别说明：上述拍卖房产现有人占有、使用，其占有、 ### 予以核实。该标的拍卖成交后，需待现使用人迁出后再予以交接，腾房周期较长。
二、标的信息：
房产证号
房屋坐落
所在楼层/总楼层
建筑面积（㎡）
用途
登记时间
房屋现况
证号：无
南市历下区龙洞街道龙洞庄锦屏家园##-#-###室
#/#
###.##
住宅
无
未腾空
注： ### 承担范围内， ### 了解。
三、咨询、展示标的的时间与方式： ### 。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件：
#. ### 询问并遵守当地限购限贷政策。
竞买人或以物抵债申请人应当符合《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释〔####〕##号）要求。
竞买人或以物抵债申请人， ### 在地具有购房资格， ### ### 咨询限购政策。拍卖成交后， ### 领取相关过户文书。不符合购房资格的竞买人或以物抵债申请人，将依法承担悔拍等法律后果。本院不承担任何责任。
#. ### 办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
#. ### 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标 ### 承担解决，与拍卖人无涉。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、竞买人资格条件：
#、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、 ### 为能力的自然人。
#、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
#、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。
十、重要提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。保证金数额不足以补齐差价的，由悔拍买受人补齐差价。
十一、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十二、 ### ### 进帐联用途栏注明“（####）鲁####执恢####号房产拍卖余款”。
户名： ###
账号：##### ########### #########
### ： ###
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十四、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
拍辅机构： ###
### 客服电话：###-###-####
### 电话： ###########
监督电话：####-########
联系地址：济南市历下区历山路###号
### ：###-###-####
另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。
###
二〇二五年四月三十日
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