### 将于####年#月#日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
### #号楼####（具体情况详见标的调查表及附件报告）。
评估参考价：####.##万元；
起拍价：####.#万元，保证金：###.#万元，增价幅度：#.#万元。
注：评估参考价来自于####年#月##日出具的（北京）华信（####）（估）字第#####号评估报告。（*评估报告仅供参考， ### 为准。）
特别说明：该标的房屋无不动产权证书，未办理产权登记， ### 门规定办理。房屋现为案外人占用，腾退及交付时间不确定。水、电、燃气及物业等欠费情况不详，如有欠费，需由买受人承担。交付时以房屋现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施及物品等， ### 理问题。请意向竞买人酌情参拍，如因上述原因导致无法过户等相关法律问题， ### 承担。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，如需办理委托事项， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买人为自然人的, ### 在地北京市的限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 递交委托手续， ### 审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全， ### 为。
### 在地北京市的购房资格并符合当地限购政策的相关要求；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后， ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料， ### 门核查家庭购房资格；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由 ### 承担。
三、咨询的时间与方式：咨询自发布之日起至开拍前一日止的上午##时——##时、下午#时——#时止， ### (节假日除外)， 咨询电话：###-########苏法官,###-########苗法官。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准（附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）。特别说明： ### 暂不组织统一预展看样， ### 在地周边走访。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理，本次拍卖产生的相关税费及其他费用应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额, ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用。 ### 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、供暖、罚款等欠费，除公告特别声明外，均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。（特别提醒：关于税费、是否限购情况，物业费、水、电、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 门了解。）
八、 ### 人、 ### 人、抵押权人、优先购买权人、 ### 有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者， ### 联系，逾期未主张视为放弃权利。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。若有优先购买权人参与竞买的， ### 联系，提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， ### 确认，逾期未主张视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、本标的物有利害关系的当事人（包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（ ### 会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。）
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原 ### 法院指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名：(####)京##执恢###号， ### ： ### ，账号：###################）， ### 账户中户名括号“(”、“)”为英文半角小括号（因汇款人输入户名等信息错误， ### 指定期限内缴纳的法律后果， ### 承担）。
重要提示：拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十二、关于拍卖中悔拍的特别提示：
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。如悔拍后重新拍卖成交价低于原成交价，则由悔拍人补足差价。 ### ### 。
十三、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的竞买须知。
咨询电话：###-########苏法官,###-########苗法官。
监督电话：###-########
京东司法拍卖服务热线：##########
联系地址：北京市丰台区方庄路##号
###
二〇二五 年 四 月 三十 日
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