（ ### 特别提醒: ### 为唯一辅助机构。 ### ### 进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 ### 会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交，或者承诺看样、腾房等， ### 为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。）
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### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时（延时顺延） ### ### （网址：www.rmfysszc.gov.cn），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
### 人名下位于###############################（合同号：########） ### ，合同信息显示建筑面积为###.##平方米，《 ### 不动产权登记记载表》显示建筑面积为###.##平方米，取得方式为国有划拨，房屋性质为经济适用房；总楼层##层（其中地下#层，地上##层），所在楼层#层，户型为#室#厅#卫，有装修，南北朝向，有电梯，有共有人；用途为成套住宅，该房产现由案外人占用。
特别提醒：根据法律规定“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”拍卖成交后， ### 人名下后，方可向买受人办理变更登记。本次拍卖范围包含室内不可移动的装饰装修，不包含室内可移动设施等。 ### 询均价依据建筑面积###.##平方米确定的，拍卖标的物实际建筑面积， ### 门测量为准。该房产能否办理过户 ### ### 门咨询确认，过户时需补交的费用（包括但不限于土地出让金、房屋面积差价款等），由相应主体依法依规承担。因网拍形成的税费等费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体分别承担。
网询均价：######.##元 起 拍 价：######.##元
保证 金：#####元 增价幅度：####元
特别提醒： ### 《 ### ### 置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定， ### 置参考价， ### ### 评估的金额。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。 ### 附件中的财产定价依据材料，关于房产基础信息、土地信息及其他基础数据均有公示。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若拍卖标的物不具备登记条件或未登记的， ### ### 置，竞买人按照现状购买拍卖标的物后，后续不能办理产权登记以及将来可能面临拆除、没收、 ### 承担。该房产能否办理过户 ### ### 门咨询确认。过户时需补交的费用（包括但不限于土地出让金、房屋面积差价款等），由相应主体依法依规承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月#日起至####年##月##日止（节假日休息） ### ， ### 联系统一安排看样。
拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交， ### 使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延时#分钟。
四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
五、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 办理， ### 需费用按法律规定办理并承担，所产生的其他费用由买受人负担。未在合理期限内完成过户、交税的， ### ### 置， ### 承担由此产生的相关费用及可能无法完成过户等风险。
六、本标的物优先购买权人相关说明：有。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 ### 为的， ### 如实举报。
九、 ### 人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的， ### 现场报名。
### ### 在线报名， ### ### 指定的账户。
拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。
拍卖余款请在成交日的次日起#个工作日内缴纳， ### 付款， ### 。银行付款方式： ### 指定账户（开户单位： ### ， ### ： ### ，账号：###################），并在缴纳拍卖成交价余款后#个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） ### （地址：南阳市人民北路###号）签署《拍卖成交确认书》 ### 裁定书。对于动产标的，除有依法不能及时移交的情形外，于裁定送达后#个工作日将拍卖财产移交买受人。
十、根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后， ### ### 将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。
特别提醒： ### 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》 ### 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜， ### 咨询。
### 电话：孟法官 ########### 、史法官 ########### （电话接听时间：工作日上午#:##-##:##，下午##:##-##:##）
咨询电话：拍成法辅####-########
监督电话：####-########、####-########
### ### 电话：###-###-###
联系地址：河南省 ###
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二〇二五年十一月四日
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