福建省2025年1月17日网络竞租龙岩市新罗区西安北路14号公路大厦1处资产拍卖转让

我要报名 if ((proId == ""|| proId == "null") $(".proTab").hide();}if (price == "#"){$("#price").html("详见公告")}function toUrl(){if(pUrl == "UTRL"||pUrl == "UTRM"){window.open(" ### "+pUrl+"}else{if(pType =="T"){window.open(" ### "+pUrl+"}else{window.open(" ### "+proId);}}}//######## 中介机构选取 if(colename =="/xmgg/zjjg"){ function toUrl(){window.open(" ### } }//########产权转让 if(colename =="/xmgg/cqzr"){ function toUrl(){window.open(" ### } } //######## 土地矿业项目/知识产权(非公资产)/文创产品/农村产权/其他类/异地项目/ if(colename =="/xmgg/tdky" || colename =="/xmgg/fgzc" || colename =="/xmgg/wccp" || colename =="/xmgg/nccq" || colename =="/xmgg/qt" || colename =="/xmgg/yd"){ $("#idLink").hide();}受委托，定于####年#月##日上午（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延， ### 公告。 公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ####-##） 序号 委托单位 产权 单位 经营资产名称 地址 面积（约㎡） 起始价（元/月） 交易保证金（元） 交易服务费（元） 优先权人 原合同到期时间 租赁期 经营用途 用途 限制 备注 # ### ### 公路 大厦#-#层 新罗区西安北路##号 ####.## ##### ###### ##### ### ####年##月##日 ##年 酒店 不得用于从事违法活动、游戏房、有明火作业、易燃易爆（石油、柴油等）、化学危险品的经营和服务以及有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响周边居民日常生活、禁止从事违法犯罪活动等项目。 #.租金按季缴交，每季度第一个月##日前缴交租金。租金前三年为成交金额，第四年至第六年月租金是前三年月租金的#.##倍，第七年至第十年月租金为第四年至第六年月租金的#.##倍。 #.装修期（商业培育期）：给予#个月装修期（商业培育期），培育期间租金按#元/㎡·月收取。 备注： #.竞租方式：采用权益云交易平台（网址： ### ）正向一次报价方式，报价时间从####年##月##日至####年#月##日#:##， ### 权时间#:##至##:##（##分钟）。 #.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、 ### 为能力的自然人均可参加竞租， ### 人名单（截止报名时间）的除外。 #.承租条件： （#）不得擅自转租、不得分割转让， ### 需的相关证照、手续等。 （#）履约保证金（租赁押金）：履约保证金为租赁期最后一年月租金的三倍，成交后， ### 缴交的竞价保证金可转为履约保证金（不计息），如竞价保证金不足为履约保证金时， ### 分，按实计缴交。 （#）公路大厦电梯、消防系统、水电系统及安保、保洁管理、 ### 等物业管理工作，继续参照####年#月公路大厦大楼各单位及承租户签订的《公路大厦物业管理协议》执行。 看样联系： ########### 廖先生 报名联系电话：####-####### ####### 监督电话：####-####### 报名截止时间：竞价时间前一个工作日##时 联系地址： ### 八层 ### ： ### ### ，户名： ### ，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。 网址： ### 网络竞价须知 （项目编号：ZZ####-##） ### （以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关事项告知如下： 一、公开竞价、报名、时间、地点 第一次竞价时间：####年##月##日至####年#月##日#:##（原承租人不用报价）， ### 权时间#:##至##:##（##分钟）；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。 竞价地点：权益云交易平台（网址： ### ） 报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日##时 报名地点： ### 八层 联系电话：####-####### ####### 二、竞价标的基本情况 其他详见《公开竞价招租一览表》。 三、竞价资格及承租条件 #.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、 ### 为能力的自然人均可参加竞租， ### 人名单（截止报名时间）的除外。 #.承租条件：不得擅自转租、不得分割转让， ### 需的相关证照、手续等。 四、交易保证金 #. ### 缴纳交易保证金， ### 指定账户（ ### ： ### ### ，户名： ### ，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意： ### 转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 #.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起#个工作日内凭《成交确认书》与委托单位签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向其缴纳租赁期最后一年月租金三倍的履约保证金（租赁押金）、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后， ### 无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署的《租赁合同》 ### 存档）。 #.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 #.意向竞租人报名时应提供的竞价材料： （#）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）； （#）自然人应提供居民身份证等有效证件。 （#）签署完整的承诺书。 #.报名方式： （#）现场报名：意向竞租人应在报名截止 ### 办理报名竞价手续。 （#）网上报名：意向竞租人 ### 指定账户（不计利息，以到账时间为准）， ### 上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 ### 的竞价资格审核后，即成为竞租人。 #.权益云竞价流程： （#）权益云账户注册： ### 免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】 ### 用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）； （#）报名： ### 查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】 ### 查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”； （#）报价： ### 登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】）， ### ### 权。 #.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价， ### ### 门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、 ### ### 资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。 #.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功， ### 的前述免责内容！ 六、竞价程序 #.本次竞价采用权益云交易平台正向一次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交。 ### 审核通过才能进入竞价大厅正式报价。 #. ### 使优先承租权阶段。 （#） ### ### 使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价） ### 一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。 （#） ### 使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后， ### 使优先承租权的时间为##分钟； #.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。 #.本公司有权就竞价时间作出调整， ### ### 公告。 #.承 ### 签订《成交确认书》。 七、交易服务费 ### 支付交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。 八、付款方式 租金按季度收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金（租赁押金）、水电押金及第一期租金，以后在每期第一个月##日前预缴当期租金。 九、税费承担 #.承租人在租赁期间应服从出租方管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。 ### 为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；物业管理费、商业服务费、空调费、水费、电费、燃气费、水电公摊费、卫生费、电视电话宽带、 ### 承担，并负责及时缴交。 #. ### 费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。 十、风险提示及移交 #.竞租人在竞价之前， ### 实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。 #.承租人应在成交结果公示结束次日起#个工作日内签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起#天内办理标的实物移交手续（若因客观因素包括原承租人迟延腾退、其他不可抗力、不可协调因素致该标的可能延迟移交，以实际移交日期为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算）。通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。 #. ### 期间， ### 市更新改造需要拆迁或土地收储；出租方破产、清算、改制、重组或因法律、法规、政策调 ### ，资产需提前收回的，出租方有权提前一个月通知承租人解除合同，收回房屋、场地，并不给予承租人任何补偿。双方按实结算租金、水电费等相关费用，并予以退还履约保证金（不计利息）。同时， ### ### 地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租人不做任何损失赔偿。 #.证照办理： ### 办理经营相关证照。 #.自租赁期起， ### 门办理经营许可或装修改造消防验收等导致开业延误，均不得以此影响计租。 #.合同期限内，若承租人单方提前解除合同，委托人有权不予退还履约保证金，同时要求承租人按以下方式承担违约责任： （#）针对三年期及以下租赁合同，违约金均按合同租金总额的##%计取； （#）针对五年期租赁合同， ### 梯度计算： ### 满#年的，违约金按合同租金总额的##%计取； ### 满#年不满#年的，违约金均按合同租金总额的##%计取； ### 满#年不满#年的，违约金均按合同租金总额的##%计取。 （#）针对五年以上租赁合同， ### 梯度计算： ### 满#年的，违约金均按合同租金总额的##%计取； ### 满#年不满#年的，违约金均按合同租金总额的##%计取； ### 满#年以上的，违约金均按合同租金总额的##%计取。 #.租赁期内有关房屋、场地、设施设备一切维修及维护均由承租人负责，费用均由承租人承担。在租赁到期前承租人不再续租时，由出租人组织验收，在确认现状未被破坏的情况下才移交，否则应由承租人承担维修且应在租赁到期前完成。 #.关于转租、分租 租赁资产原则上不允许转租、分租。涉及下列情形之一，承租人需向出租人提出书面申请，出租人对转租、 ### 审查， ### 转租、分租: （#）承租资产建筑面积在####平方米以上的，承租人自用建筑面积超 ##%（含）后仍有少量空置面积情形的; （#）特殊情况确需转租、分租的。 承租人不得擅自将房屋、场地转租、分割转让，否则出租人有权解除合同，收回房屋、场地； ### 有。 ### 分使用权与他人合作、入股、合资、联营、 ### 为均视为转租。 ### 利益应当主动悉数返还给出租人，如逾期返还， ### 分每日万分之十的标准向出租人支付利息或违约金，造成出租人其他损失或费用包括但不限于 ### 赔偿。因收回房屋、场地引起其他纠纷的， ### 承担后果。承租人应当自本合同生效之日起##日内将营业执照副本或正本、身份证复印件交出租人存档。 十一、违约责任 ### 签订《成交确认书》、或未于约定时间内凭《成交确认书》与产权单位签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金， ### 为， ### 义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织竞价或退回委托人。本公司重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。 十二、注意事项 #. ### 竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出， ### 在竞价前作出解释说明。 #.承 ### 改造及二次装修，需 ### 。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。若出现双方依法、依合同约定解除合同或租赁期满终止合同或承租人擅自终止合同的情形，承租人交回租赁资产时应保持房屋完好，不得损坏， ### ### 理， ### 理的， ### 理，由此产生的费用由承租人承担，出租人不补偿承租人； ### 有，除出租人要求承租人拆除并恢复原状外，承租人不得擅自拆除或毁坏，否则应向出租人赔偿损坏的财产价值或修复的费用。承租人不得以此对抗后期的承租人，损害其利益。 #.承租人必须对租赁资产根据相关要求配备相应的消防设施设备。 #.租赁资产不提供车位。 #. ### 租赁合同第三人代表承租人与出租人接洽、商谈、 ### 为， ### 为。（注： ### ， ### 的书面授权，并备案登记） #.公摊土地上， ### 门批准，不得占地堆放物品、搭建建筑。 #.本须知为租赁合同签订的依据，如对内容产生争议的， ### ### 有。 #.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式合同）。 #.因不可 ### 的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 ##.竞租人应妥善保管好用户名及密码， ### 络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受； ### 和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。 ### 造成的一切后果均由竞租人负责。 十三、特别提示 #.竞价文件如有更正修改， ### （ ### ）、 ### （ ### ）上发布， ### 并下载相关信息， ### 通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的， ### 承担。 #.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日， ### 负责。 ### 。 ### ####年##月##日 承诺书ZZ####-##.doc 租赁合同模板.doc currentpage=#;