湖 北 省 巴 东 县 人 民 法 院
变 卖 公 告
### 将于####年#月##日上午##：##至####年##月##日上午##:##止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的物：
### 人秦燕华名下位于巴东县野三关镇劝农亭沪蓉大道##号####号房产，所在楼层二层，总楼层六层，房屋二层规划用途为住宅，实际用途为住宅，房屋结构为钢混，建筑面积##.##平方米。已办理不动产产权登记证。 ### 拍卖（备注：此次拍卖标的为房屋，不含室内可移动家具）。
评估价：######元，起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、竞买人条件：
### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
变卖结束前（节假日除外） ### （预约看样联系电话：####-#######、 ########### ）。
四、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物实物现状已确认。
六、 ### 拍卖价款后，在具备办理不动产权证条件下， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。特别提醒：#. ### ### 门咨询确认，本次拍卖形成的税费按照法律、 ### 人各自负担（ ### 门过户产生的费用，包括但不限于契税、增值税、印花税、个税、土地出让金等）。缴纳方式： ### 垫付（ ### 人垫付)， ### 门出具的出卖方缴纳税费票据， ### 申请退还已垫付本次交易产生的税费。#.除上述标的物拍卖自身形成的税费外的其他费用（如：物业费、水电费） ### 理。#.关于上述提及的本次拍卖自身形成 ### ### 门、 ### 门、国土、供水、 ### 门、 ### 自行查询，与拍卖人无关。若需登报注销产权证的，登报费由买受人承担。#.若因过户、土地性质由划拨变更为出让，土地出让金由买受人或以物抵债债权人负担。#.交付时间确定后， ### 通知买受人。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 ### 络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖成交后，未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息；本标的物竞得 ### 指定账户，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价， ### ### 指定账户( ### ， ### ： ### ，账号：###### ########### ##)。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
### 发布的变卖须知。
咨询电话：####-#######、 ###########
监督电话：####-#######
### 电话：##########
联系地址： ###
网址: ###
此公告在“ ### ”上发布。
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二〇二五年八月十一日
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