##################
[####]第##号
经海口市人民政府批准， ### 决定将海口市江东新区起步区JDQB-D##-##地块国有建设用地使用权挂牌出让， ### 如下：
一、挂牌出让土地的基本情况
本次挂牌出让的地块位于海口市江东新区起步区JDQB-D##-##地块，面积为#####.##平方米（##.##亩），土地用途为商务金融用地，土地出让年限为##年。目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染， ### 必需的条件。该宗用地规划条件如下：用地性质为商务用地，容积率≤#.#，建筑密度≤##%，建筑限高≤##米，绿地率≥##%。地块内地下停车位的##% ### 会停车， ### 。
二、竞买人资格
（一）凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注： ### 人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。 ### 为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：
#、 ### 政辖区内因自身原因造成土地闲置的。
#、 ### 政辖区内拖欠土地出让金、违约金、 ### 为的。
#、根据《海南省自然资源和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函〔####〕####号）文件规定，原非法占地、 ### 为人。
（二） ### 进行开发建设的， ### 的出资构成、成立时间等内容， ### 出资比例不得低于##%（不含##%）， ### ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价并按照价高者得的原则确定竞得人,本次挂牌出让的宗地起始价为#####.####万元，采取增价方式竞价，每次增价幅度为人民币##万元或##万元的整数倍递增。竞买人在报名时需缴纳土地竞买保证金人民币#####.####万元。
四、 ### 及报名期限
### （地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼） ### 一楼#号窗口（土地矿业权交易）查询， ### ### 一楼#号窗口（土地矿业权交易）领取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并 ### 报名参加竞买。
报名时间：####年#月##日#:##至####年#月##日##:##（北京时间）。
五、挂牌时间、资格确认及挂牌地点
(一)挂牌起始时间：####年#月##日#:##（北京时间）。
挂牌截止时间：####年#月##日##:##（北京时间）。
（二）申请人按规定交纳竞买保证金，经审核具备申请条件的，我局于####年#月##日##:##前确认其竞买资格。
（三）地点： ### 土地交易大厅。
本次竞买活动挂牌报价阶段只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。
六、其他注意事项
（一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的##%。
（二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》， ### 签订《国有建设用地使用权出让合同》，在签订《国有建设用地使用权出让合同》 ### 土地出让价款。
（三） ### 经济项目。
（四）本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。
（五）该项目应采用装配式建筑实施，具体按照海南省政府办公厅《关于加快推进装配式建筑发展的通知》（琼府办函〔####〕###号） ### ### 。同时， ### ### 绿色低碳建设，具体生态 ### 附的“海口江东新区地块生态低碳指标”和“设计导则”。
（六）竞得土地后，土地竞得人应当立即启动建筑设计方案的编制工作， ### 门要求开展设计方案比选，并合理深化完善。同时在双方约定的开工时间前确定施工单位（与施工单位确定合同工期与建设节点计划不应晚于本协议的开、竣工时限约定），完善相关报规、报建手续，按时开工建设。
（七）竞得土地后#个月内， ### 的组建，项目推进专班/团队应在海口有固定的办公地点，并派驻至少一名专职高级项目经理。
（八）项目投入使用时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额（不含土地价款及有关税费）不低于#.#亿元人民币(项目用地投资强度不低于####万元/亩),以上出让控制指标按规定列入《 ### 产业项目发展和用地准入协议》， ### 分。土地竞买人在竞 ### 签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》 ### 开发建设，否则将承担相关违约责任。
（九）竞得人应在按现状交地后#个月内依法动工，动工后##个月内完成项目建设。竣工#个月内投入使用。 ### 置问题按照《 ### 置若干规定》 ### 。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定。
（十）该宗地须按照我省商业、 ### 开发建设，不得兴建“类住宅”项目，不得采用住宅套型设计，套内建筑不得设置单独厨房、卫生间、排水排烟等设施，具体按照《 ### ### 关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》（琼自然资规〔####〕##号）执行。
（十一）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。
（十二）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。
七、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权挂牌出让手册》， ### ### 分。
八、联系方式
联系单位： ### ??咨询电话：（####）########
???? ### 咨询电话：（####）########
?? 网上查询：www.landchina.com
?? ###
?????????????? ###
###
####年#月##日
查看剩余内容>>
发邮件
收藏
