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关于变卖山东省威海市文登 ###
### 将于####年##月##日##时至####年##月##日##时期间（竞价周期与延时除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：山东省威海市文登区小观镇金猴南海名居居民小区##号#单元###室不动产一套。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元（或整倍数）。
### 在地限购政策约束，限购政策及竞买人是否具有购房资格， ### 门咨询确认。
二、咨询、展示看样的时间与方式： ### ### ### 在地看样工作。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 价款后， ### 出具的民事裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更登记手续。 ### 涉及的欠款等费用由买受人承担， ### 分， ### 审查决定是否返还给买受人。办理过程中涉及到的税款或土地出让金等， ### 垫付。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳变卖预缴款参拍的竞买人，京东需在确认其变卖预缴款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，请竞买人务必提前完成报名及变卖预缴款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖预缴款缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
变卖预缴款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳变卖预缴款。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
在缴纳变卖预缴款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：###-###-####。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交之后#日内缴纳， ### 付款支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
收款单位： ###
### ： ### ###
收款账号：###################
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
### 电话：####-#######(向法官)。
### 电话：####-#######
### 电话：###-###-####
友情提示：认准官方联系方式，谨防金融诈骗。本规则其他未尽事宜， ### 。
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二〇二五年九月一日
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