公示栏
### 《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定， ### 发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， ### 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件申请人、 ### 人。
变卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》 ### ### 络平台（网址： ### ，用户名： ### ） ### 公开变卖,变卖期为##天。现公告如下：
一、变卖标的物： ### 路##号附#号#-##-#
据评估报告记载：产权证号为渝（####）忠县不动产权第#########号；房屋建筑面积##.##㎡，套内面积##.##㎡； ### 在建筑物地上共#层，证载标的位于名义层#层，实际勘查时，该标的位于该楼栋第#层；房屋结构为钢筋混凝土结构；用途为商务金融用地/商业服务；土地性质为出让，土地使用权终止日期为####年##月##日；权利限制:有抵押、有查封；其他详情见附件资料。标的现统一出租给万达商管经营使用，室内已装修。
注：#、本次拍卖不包含室内动产及可移动物品。
#、本次拍卖为带租拍卖，租赁详情见附件资料。
#、 ### 内，仅办理大证， ### ### 门了解具体规定，特此提醒。
#、本次勘查未能查询到相关水、电、气、物业等费用的欠费情况， ### 核实， ### ### 门确认的具体金额为准， ### 核实并承担。标的物按现状交付，请竞买人引起注意。
#、 ### 勘查，标的现已与相邻门面打通连接使用，房屋结构发生改变，请竞买人引起注意。若涉及标的物结构调整， ### 罚， ### 承担。 ### 产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等） ### 承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
#、竞买成交后， ### 的统一管理，请竞买人引起注意。
### 内容， ### 拍卖价值参考，所述内容及其他情况， ### 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。
评估价：##.##万元，起拍价：##.####万元，保证金：#.#万元，增价幅度：####元（及其整倍数）
拍卖成交后， ### 联系， ### 下一步流程。
二、咨询、看样的时间与方式： ### 在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系辅拍机构办理看样登记， ### 联系电话：###-########； ### ：###-#######。 ### 官网 ### 、微信公众号“新益拍卖”查看。
三、竞买人条件
#、 ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买， ### 为能力，其法定代理人 ### 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
#、竞买人可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行竞买， ### ### 确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人（ ### 的实名注册人）。
#、若竞买人需多人联合竞买，属联合竞买人， ### 提交合法有效的证明及相关材料办理联合竞买登记手续， ### ### 联合竞买。
#、竞买人主张优先购买权的，属优先购买权人， ### 提交合法有效的证明， ### 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、变卖方式：
#、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交， ### 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
#、 ### 确定的期限内未缴纳变卖余款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的或未办理交接手续的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的， ### 分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交， ### 。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。
五、特别提示：
#、 ### 置房屋情况，夸大参拍难度， ### 置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用， ### 名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖， ### 络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。 ### 不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。 ### 谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。
#、标的物按现状交付，请竞买人引起注意。本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
#、若涉及标的物结构调整， ### 罚， ### 承担。 ### 产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等） ### 承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
#、 ### 展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 ### 披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍， ### 承担。
#、拍卖成交后， ### 涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### 人承担的过户税、 ### 垫付， ### 提交书面退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后依法退还买受人，逾期未申请的， ### 承担。
#、 ### ### 承担。
#、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， ### 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
#、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， ### 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
#、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。
##、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。
##、竞买人拟参与竞拍的， ### 实名登记注册， ### 操作。拍卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在变卖成交后#日内缴纳， ### ### 上支付。
（#）、银行付款方式： ### 指定账户（账户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：## ########### ############)。
（#）、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：
###
（#）、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
##、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
本公告其他未尽事宜， ### 。
辅助机构电话： ### ########### 周老师、###-#######、###-########
### 咨询电话：###-########王法官
### 监督电话：###-########
### 地址：重庆市忠县忠州街道新华支路#号
### ### 监督电话：###-########
### 督察室监督电话：###-########
附：#、执行裁定书
#、评估报告
#、租赁合同
###
二〇二五年八月十九日
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