拍卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年##月#日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址：sf.taobao.com），现公告如下：
一、拍卖标的：淮北市烈山区观澜郡##幢###号房产，建筑面积：###.##平方米，房屋结构：钢混结构，所在层数：#/#，总层数：#，规划用途：住宅，不动产权证号:皖（####）淮北市不动产权第#######号。
注：房屋目前未腾空， ### 拍摄详细照片
【风险提示： ### ### 置。竞买人在参拍前， ### 在地限购及贷款规定， ### 承担因限购及贷款等问题导致房屋不能过户、贷款的后果。】
起拍价：######元,保证金：##### 元,加价幅度：####元,评估价：######元.
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前二日止（节假日休息） ### ， ### 或拍卖辅助机构联系。暂不安排统一看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：#、拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现在为准，房产实际面积以过户时登记机关确定为准，本院不承担本标的瑕疵保证， ### 承担相关责任。标的物现存状况等详情， ### 或拍卖辅助机构联系，并亲自实地看样，充分了解标的物现状及瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；
#、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务；
#、竞买人在参拍前， ### 在地限购及贷款规定， ### 承担因限购及贷款等问题导致房屋不能过户、贷款的后果。
#、该房产可能存在的物业、 ### 门确认，水电气及物业等户名变更手续， ### 办理，费用自担。
六、 ### ### 裁定书、 ### 通知书、 ### 门办理。 ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费，根据相关规定予以承担。具体税、 ### 向当地的财税、房管、国土、 ### ### 门了解。缴纳方式： ### 垫付， ### 门出具的出卖方已缴纳税、费票据， ### 申请退还已垫付税、费。
七、照片仅供参考， ### 状况为准。
八、房产户口、 ### 范围内， ### 门了解。
九、对上述标的权属有异议者， ### 联系，并提供相应的证据。本案当事人及利害关系人无法通知的，自本公告公示满#日视为已通知。
十、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， ### 通知。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
十二、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十三、 ### 上拍卖成交后七日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户：[请备注：（####）皖####执恢###号拍卖款]
（户名： ### ， ### ： ### ，账号：###### ########### #， ### 号############）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程： ###
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
###
十五、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的拍卖须知。
### 电话：####-#######（高法官）
辅助机构： ###
### 电话： ###########
###
二〇二五年十月二十九日
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