项目名称#######################项目编号N####FC######挂牌起始日期####-##-##挂牌截止日期####-##-##挂牌期满，如未征集到意向受让方按(#)个工作日为周期延期，最多延长(#)个周期。标的概况标的坐落湖南省岳阳市岳阳楼区尹家冲路与汪岳路交叉口基本属性房屋建筑面积约（㎡）###.##（以实际面积为准）套内建筑面积（㎡）--土地使用权面积（㎡）--使用期限国有建设用地使用权####年#月##日起至####年#月##日止权利 ### 在层数#、#、#层房屋户型--房屋朝向--房屋现状租赁情况无装修情况毛坯抵押情况无配备电梯预留电梯井欠费情况无配套、环境、交通、亮点#.位置状况
（#）方位： ### 。
（#） ### (设施)距离:距离湖南岳阳洞庭湖旅游度假区约两公里。
（#）临街(路)状况:临尹家冲路、汪岳路。
#.交通状况
（#）道路状况:临尹家冲路、汪岳路，对外交通便捷度一般。
（#）出入可用交通工具:公交车，出租车，私家车等。
（#）交通管制情况:无
（#）停车方便程度:内设停车位，停车较方便。
#.外部配套设施状况
（#）基础设施：给水、排水、供电、供气、通讯等基础设施已经完工。
（#）公共服务设施： ### 运· ### (新院)等，公共配套程度较高。
#.周围环境状况
（#）自然环境：区域内自然环境良好，无空气、噪声、水、辐射、固体废物等污染，环境卫生状况良好；周边无高压输电线路、无线电发射塔、 ### 、 ### 等影响生产的设施。
（#）人文环境:人文环境较好，所在地区的声誉良好、居民职业稳定、收入水平较好、文化程度良好、无特殊的宗教信仰、治安状况良好。
（#）景观:无特殊景观。
（#）居住氛围: ### 运·春和景明小区，居住人口较少，居住氛围较差。
#.开发程度
### 属宗地内外已达“五通”(通路、供水、排水、通电、通讯)。
以上信息摘自博评报字【####】第###号《 ### ### 价值项目资产评估报告》， ### 备查。
其他情况#.建筑物情况：
（#）建筑面积： ### 披露的标 ### 出具的《岳阳市“多测合一”房产面积预测报告书》【(预测报告工程号，BL####-### 至BL####-###) ### 】， ### 门登记为准。
（#）建筑结构：钢筋混凝土结构。
（#）装饰装修：截至评估基准日，标的资产已完成主体工程，尚未完成装修工程，标的资产建设完成后仅作外墙装修，内部为毛坯。
（#） ### ： ### 合理，满足商业功能。
（#）外观：外立面为现代风格。
#.权属情况：
### ### ，截止评估基准日，标的资产尚未办理单栋房屋《不动产权证》。标的资产未设立用益物权，未设立担保物权，无租赁或占用情况，无拖欠税费，无查封等形式限制权利。
#.经营范围：
受让方后期运营不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、 ### 业，必须依法合规经营， ### 承担。
#.该标的当前为预售状态，竞买人在竞得后，须待转让方完成房屋竣工验收相关手续后， ### 装饰装修。
#.标的物业服务：
### ### ，物业服务等级为五级。前期物业服务期限自标的交付之日起至 #### 年 # 月 ## 日止，物业服务收费的形式为 【包干制】，价格为#.#元/月·㎡。如物业费标准发生调整， ### 。受让方须知晓并认可由转让方依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。 ### 后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。
#. ### 属宗地不动产权证号为湘(####)岳阳市不动产权第#######号， ### 。
#.该标的已于####年#月##日办理商品房预售许可证，预售许可证号为：岳建预（####）第####号。
#.该标的交付时为毛坯房。
评估情况评估价（元）########.##评估基准日####-##- ### （普通合伙）转让底价（元）########.##转让方情况基本情况转让方名称： ###
联系人及电话： ### ####-#######
谢先生 ###########
转让方承诺#、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰， ### 置权；
#、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相关批准；
#、 ### 提交的《 ### 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
#、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则， ### 我方义务。
### ### 有限公司特别告知
#、转让标的以实物现状转让， ### ### 照片仅供参考， ### （以下简称“ ### ”）仅就转让方提供的资料负披露义务， ### 踏勘，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人） ### 查阅资产评估报告（编号：博评报字【####】第###号， ### 备查。）， ### 实地勘验，对转让标的的竞价方式、 ### 充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。
#、 ### 转让，受让方须按照规定缴纳物业维修基金，转让方协助办理权证变更及过户登记事宜。
#、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的， ### 不承担任何责任。
#、公告未尽事宜请意向受让方认真、仔细阅读《商品房买卖合同》文本（商品房买卖合同文本可至转让方查询），一经报名，即视为意向受让方愿意承担该《商品房买卖合同》 ### 有权利和义务。
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付款受让方资格条件#、意向受让方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；
#、意向受让方为自然人的， ### 为能力；
#、法律、法规、规章规定的其他条件。
#、 ### ### 人和“信用中国” ### 为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
#、 ### 受让。
标的交割本标的按竣工验收后的现状交付，转让方在####年#月##日前向受让方交付该标的，受让方在收到转让方的交房通知之日起##个工作日内须完成标的接收。参与竞买的意向受让方须知晓并认可本事项。 ### 不负责资产交付及权证手续办理。与转让相关的其他条件一、交易要求
#、 ### ### （www.ejy###.com）自行注册账号报名， ### 账 ### ### 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午##时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。
#、 ### 期内完成，逾期不予受理。
#、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则， ### 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
#、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。
#、在竞价结束后#个工作日内， ### 签订《电子竞价成交确认书》，并在签订《电子竞价成交确认书》之日起#个工作日内与转让方签订《商品房买卖合同》。
#、受让方应当按照《商品房买卖合同》约定及时足额将购房款缴入该标的《商品房买卖合同》约定的预售资金监管账户。购房款包括但不限于：定金、首付款、 ### 房款、 ### 房款、 ### 商业贷款等。
（#）受让方采取一次性付款方式付款的，应在签订《商品房买卖合同》 ### 购房款缴入预售资金监管账户；
（#）受让方采取贷款方式付款的，首付款金额为成交价格的##%，受让方应在签订《商品房买卖合同》之日起##个工作日内将首付款缴入预售资金监管账户。
受让方承诺， ### 信贷资金等问题。
#、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《商品房买卖合同》等），自竞价结束之日起逾期##天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。
#、本次转让价格为含税价，转让方开具增值税发票（税率以转让方出具发票为准）。
二、标的资产交接及过户要求：
#.本标的按竣工验收后的现状交付，转让方在####年#月##日前向受让方交付该标的，受让方在收到转让方的交房通知之日起##个工作日内须完成标的接收。参与竞买的意向受让方须知晓并认可本事项。 ### 不负责资产交付及权证手续办理。
#、 ### 充分了解并予以认可，且愿意承担标的瑕疵可能造成的责任、风险和损失。
#、该标的交付时，如岳阳市相关不动产测绘单位出具的实测报告建筑面积与合同约定的建筑面积发生差异的，转让方和受让方按照本合同约定的单价不变，以实测报告建筑面积为准（ ### 标准不一致导致的差异除外），据实结算房价款，须在交房之前完成房款及相关税费的多退少补。受让方不得以实测报告面积与合同约定面积存在差异为由要求退房或追究转让方违约责任。如岳阳市相关不动产测绘单位出具的实测报告建筑面积与合同约定的建筑面积发生差异的，本项目的交易服务费不作调整。
#、 ### 需各种税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等税费）按法律、法规规定由交易双方各自承担。
#、 ### 市基础设施如下：
（#）供水、排水：交付时供水、 ### 市公共供水、 ### 连接。
（#）供电： ### ### 络并接通入户；
（#）燃气：交付时燃气管道入户；
（#）电话通信；
（#）有线电视；
（#） ### 络；
以上第（#）（#）（#）项由转让方负责接通入户，开通须受让方办理开通使用手续，并承担相关费用；第（#）（#）（#） ### 办理开通使用手续，并承担相关费用。若由于不可抗力因素、政府市政设施（红线外水、电、气、道路、 ### 等）、疫情管控等原因影响房屋交付的，转让方不承担违约责任。
#、物业专项维修资金交存：受让方应当在申请办理合同备案前向维修资金管理专户交存物业专项维修资金。受让方未按约定交存物业专项维修资金的，转让方有权不将房屋交付受让方，由此产生的延期交房责任由受让方承担。
#、买卖相关其他条件以转让方、受让方最终签订的《商品房买卖合同》为准，但公告中公示的内容作为《商品房买卖合同》 ### 分，《商品房买卖合同》 ### 内容相违。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。现场展示标的展示地点：岳 ### ### 。看房联系人及电话： ### ####-####### 谢先生 ###########竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续意向受让方须于本项目挂牌截止日##： ### 提出书面意向申请， ### （www.ejy###.com） ### 上报名，并交纳交易保证金。
意向受让方提交材料清单房地产类.pdf.pdf（点击下载）
### 置方式#、交易保证金缴纳：金额#######.##元，截止时间####-##-## ##:##:##，按系统提示缴纳。
#、处置方式：
①成交后， ### 直接在该受让方交易保证金中扣除； ### 分， ### 分购房款， ### 根据转让方和受让方的共同指令， ### 分购房款汇入指定的预售资金监管账户。
②受让方如因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后，拒绝按公告约定签订《电子竞价成交确认书》、《商品房买卖合同》或拒绝支付购房款， ### 交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
③未能确定为受让方且不存在不予退还交易保证金情形的，在网络竞价结束后， ### 按照受让方报名时预留的账户信息，无息退还交易保证金。
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）######.##自由竞价时间####-##-## ##:##:##-####-##-## ##:##:##延时竞价周期（秒）###服务费受让方交易服务费按成交金额的#%收取。 ### ### 时间挂牌期满日下午##时前（节假日除外）咨询地址湖南省 ### B座##A楼技术支持闵女士 ########### 其 他
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