特别提示： ### 司法拍卖标的物的法律文书， ### 允许，任何个人、 ### 。 ### 允许转载、发布“法拍房” ### 分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。 ### 秩序的， ### 门， ### 门联合打击。
###
变卖公告
### 将于####年##月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），户名： ### ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的： ### #栋####、####号房产（两套房产合并变卖）
序号
坐落描述
权证号码
网络询价
起拍价格
#
### #栋####
###########
######.##元
######元
#
### #栋####
###########
######.##元
######元
根据不动产登记情况表登记如下：
标的： ### #栋####号房产
房屋坐落
### #栋####
产权产别
私有房产
权证号码
###########
房屋用途
办公
房屋结构
钢筋混凝土结构
土地性质
出让
产权面积
##.#㎡
分摊面积
##.##㎡
建成年份
####年#月##日
领证日期
####年#月##日
标的： ### #栋####号房产
房屋坐落
### #栋####
产权产别
私有房产
权证号码
###########
房屋用途
办公
房屋结构
钢筋混凝土结构
土地性质
出让
产权面积
##.##㎡
分摊面积
##.##㎡
建成年份
####年#月##日
领证日期
####年#月##日
注：此次变卖不包含家具家电。
特别情况：案涉两套房产系相互紧连，并已打通形成统一居住功能分配，故合并变卖。
### 调查情况如下：占用情况：空置/拍卖成交后十日内腾房。装修情况：简装。是否可以看房：预约组织看样。（根据实地看样情况为准，原始户型图可在拍卖成交过户后至物业问询）。
详情可下载的评估报告及其附件， ### 查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
网络询价：######.##元，变卖价：######元
预缴款:######元,增价幅度：####元,
保证金：#####元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）。
【特别提醒】：上述房产竞买参与人，须符合当地政策要求。 ### 问询。如因不符合购买条件后续会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。
变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
特殊说明： ### 共同协商一致的结果。一切程序合法，价格误差等一切法律责任由双方承担。
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。如委托手续不全， ### 为。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、 ### ### ### 承担。其他任何中介机构冒用均违法，任何中介机构隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。变卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅助机构联系。
#、 ### （#:##-##:##；##:##-##:##）；
#、网络司法拍卖辅助机构： ### ，咨询电话：###-###-####、 ###########
#、如需看样，请短信报名确认（短信报名格式：姓名+看样标的物名称）。报名电话： ########### 。未看样的竞买人视对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位） ### 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担变卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 门咨询购房资格与过户产生的税费问题，因当地房产政策导致不能过户情形，本院概不负责。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### 解决。房屋相关学位、 ### 范围内， ### 门了解。若因该问题导致的悔拍情况保证金将不予退还。特别提醒：目前“#.##”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。
六、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理标的物权属变更手续。因交易环节而产生的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 ### 垫付， ### 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， ### 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， ### 中房产地址信息一致，买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费， ### ### 裁定书、 ### 通知书、 ### ### 申请退还已垫付税费（如遇涉及有关财产管理机构或其它客观原因无法及时办理税费代缴手续的， ### 提交书面延缓申请及附相应证明材料），逾期不办理退还税（费）手续的， ### 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， ### 分税费。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担， ### 办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理， ### 查询。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日） ### ### 联系。
八、变卖阶段分为变卖预缴款和保证金。如果参与变卖成功后反悔不买，悔拍用户的保证金将依法被罚没，并且需要承担相应的法律责任。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在竞买成功后##个工作日内缴纳， ### ### 上支付， ### ，法院指定账户:
户名： ###
### ： ### ###
账号：##################
### 号：############
注： ### 案号（####湘####执####号)变卖未成交的，竞买人锁定的保证金、预缴款自动释放，锁定期间不计利息。
九、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、预缴款、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金、预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， ### 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与拍卖平台均不就此承担任何责任。
十、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
咨询电话：###-###-####， ########### （ ### ）
监督电话：########（该电话仅为监督电话， ### 电话）
执行法官： ########### (朱志鹏法官，该电话仅为成交之后交接电话， ### 电话）
### 电话：###-###-####
联系地址：长沙市天心区湘府中路###号； ### ### 。
网址： ###
此公告在“ ### ”、“ ### ### ”上发布
###
二Ｏ二五年十月二十九日
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