湖南省宁乡县供销烟花爆竹专营有限公司一宗土地租赁使用权及上附建筑物处置公告拍卖转让

### 管理人 ### ### ### 管理人将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### 公开拍卖活动（处置单位： ### 管理人；监督单位： ### ；网址： ### ）。 ### 如下： 一、重要提示 （一）管理人郑重声明： ### 《中华人民共和国企业破产法》 ### 拍卖，并承担相应责任。 （二）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 （三） ### 作的情况说明以及管理人提供的相关资料，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求， ### 调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。 （四）本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），愿意承担投资风险。 二、拍卖依据 #、受理破产案件裁定书及指定管理人决定书 #、法院宣告破产裁定书 #、破产财产变价方案 三、拍卖标的物 ### ### 附近一宗土地租赁使用权及上附（无证）建筑物。 特别说明： #、本 ### ### 附近一宗土地租赁使用权[租赁合同显示土地面积##余亩（以实地丈量为准）] ### ### 、传达室、休息室、 ### （面积不详）。标的物的具体、实际状况以交接时的现状为准，管理人、辅拍机构对标的物面积、数量、外观、质量、结构等情况不作保证，不承担拍卖标的的瑕疵担保， ### 勘察及情况了解。 #、所拍卖土地 ### ### 得，租赁期限从####年#月至####年#月，##年土地租金已一次性付清（管理人未接管到支付凭证，如有关于租金方面的纠纷， ### 承担，管理人不作出保证）。上附建筑物为无证建筑，仓库此前用于存放烟花爆竹，现已不具烟花爆竹仓储能力。 #、拍卖土地租赁使用权无租赁协议原件， ### 不完全一致，管理人可 ### 权利凭证， ### ### 接管到的《租地协议》复印件一份。 #、竞买人竞得土地剩余租赁使用权及上述无证建筑后，仍受原《租地协议》及相关协议的约束，继续承担远协议下的权利义务。竞买人应当在竞拍前联系管理人查阅《租地协议》，在拍卖前未查阅的视为接受协议的约束。 #、《租地协议》中约定“在承租期限内， ### 发包用于其他生产， ### 协商”， ### 置前无法得到出租方的明确同意，受让人受让后不排除与出租方产生纠纷的可能。 #、《租地协议》约定租赁期限为##年，但民法典、合同法均规定租赁期限最长不得超过##年， ### 分无效。 ### 租金虽已一次性付清，但不排除出租方主张剩余##年租赁期限约定无效的可能。 #、《租地协议》约定，承包期满后承包方在承包期限内投资 ### 处置， ### 发包，如承包方有意续租， ### 协商，如有多方参与承包，在同等条件下，承包方享有优先权。 ### 承担租赁协议到期后，上附建筑物无法获得补偿的风险。 #、有关投资政策、用地要求、规划限制、 ### ### 咨询，竞买人需对拍卖标的物的权属以及能否办理过户手续、办理时间、办理费用等情况， ### 门咨询确认。涉及违法、违章问题的， ### 理， ### 解决。若可以办理过户手续， ### 门办理产权过户手续。管理人不对过户作出任何承诺，仅能向竞买人移交管理人接管到的《租地协议》复印件。竞买成功后，关于竞买标的一切过户、后续使用上的风险，由竞买人承担。 #、竞买标的如有拖欠的税费、报规、报建、租金等其相关费用的， ### 承担， ### 门咨询。 ##、 ### 已经进入破产程序，可能存在无法开具发票的情况，受让人需在拍卖成交款及技术服务费付清之日起五天内向管理人提出发票开具请求， ### 产生的一切税、费、罚款由受让人承担，管理人不保证能开具发票。受让人逾期提出的， ### 承担无法获取发票的风险。 ##、本次拍卖标的物已被管理人掌握的属性、权属、瑕疵情况已作公示， ### 核实及承担标的物存在的其他未知瑕疵风险。竞买标的物以实物现状为准，请意向竞买人务必实地看样及提前向管理人了解情况。 ### 实地看样的视为对标的物一切已知和未知瑕疵的认可，竞买人一旦参与竞买视为对标的物现状的认可，管理人、辅拍机构对瑕疵情况不作任何担保， ### 承担相关责任。 ##、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前三日内向管理人书面提出异议。 四、起拍价 起拍价：###.######万元，保证金：##万元，增价幅度：#万元及其整数倍。 五、咨询看样 自公告发布之日起至####年#月##日止（节假日除外） ### 。初步定于开拍前三天实地看样，如需看样， ### 电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。有意者请与联系人联系具体事宜，联系方式：唐女士 ########### 六、竞买人条件 （一） ### 为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买， ### 为能力， ### 为能力；法律、行政法规、 ### 门对受让人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 （二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前##小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，受让人（法定代表人、非法人组织的负责人） ### 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全， ### 为。 七、优先购买权人 （一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权。 （二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权。 （三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。 （四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。 八、拍卖方式及竞价规则 （一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 （二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。 九、税费及其他费用承担 （一） ### 部门确认成交后应缴纳的税费标准， ### 产生的各种费用。 （二）拍卖成交后，涉及权属变更手续的， ### 办理。 ### 涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用（包括但不限于土地增值税、增值税、 ### 得税、契税、印花税、过户手续费），由受让人承担。无论是未明确缴费义务人的税、费，还是缴费义务人为出让人的税、费， ### 出资承担。 ### 门咨询。 （三）本标的物存在#.#%技术服务费，由受让人承担，计费基数为标的物的成交价。 十、保证金和余款支付 （一）拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。 （二）拍卖成交后，受让人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。 （三）受让人应在成功竞得本标的后#日内将拍卖余款汇至管理人指定账户【账户名称： ### 管理人， ### ： ### ### ，账号：### ########### #####】， ### 拍卖款。 按照《 ### 置频道收费规则》， ### 络竞价流程成交，受让人即应按照规则向京东支付技术服务费。技术服务费为系统成交价总额的千分之五即#.#%，上限为##万元。 （四）拍卖成交后，受让人逾期未支付拍卖余款视为悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。 拍卖成交后受让人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。 债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询。 个人参拍流程： ### 企业参拍流程： ### 保证金缴纳问题解答： ### 十一、标的物交付 （一） ### 拍卖成交款及技术服务费后五日内（遇节假日顺延） ### 签署拍卖成交确认文件， ### 提取拍卖标的物。逾期不签署成交确认书或提取标的物的， ### 有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任， ### 承担。 （二） ### 拍卖款及技术服务费后应及时接收标的物，并由管理人协助办理标的物交接手续，逾期不办理的，由受让人承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 （三）竞买人需对拍卖标的物的权属以及能否办理过户手续、办理时间等情况， ### 门咨询确认。管理人不作过户的任何承诺。若可以办理过户手续， ### 门办理产权过户手续。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。因政策原因或其他原因导致的风险由竞买人承担。 十二、其他 （一）标的物以实物现状为准。 （二）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。 （三）根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖。 ### ### 承担。 因网络或其他不可抗力导致拍/ ### 的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖， ### ### 承担。拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，受让人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权。 （四）参照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东破产强清平台将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际受让人姓名、网拍竞买号信息， ### 公示。 （五） ### 及须知。 咨询电话:唐女士 ########### ，张律师 ########### 。 ### :###-####-###。 本公告未尽事宜， ### 电话。 ### 管理人 二〇二五年四月十日