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### ##幢##室住宅用房的（第一次）拍卖公告
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ），现公告如下：
一、拍卖标的： ### ##幢##室住宅（权证号：#########、#########）（标的物详情见标的物情况调查表）。
评估价：####.##万元，起拍价：####.####万元，保证金：###万元，加价幅度：#万元或其整倍数。
### 为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。本次拍卖标的物现状空置中，法院按标的物现状拍卖并交付，买受人须接受标的物现状。拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房屋面积差异、权属登记与现状不符等瑕疵不作担保， ### 承担相关责任。
请各意向竞买人根据各地有关“法拍房”交易相关政策， ### 门咨询限购、过户、税费等政策。
因本次过户发生的税费，由买卖双方按照税收征收法律法规各自承担相应的税费， ### 垫付，垫付后， ### 门出具的原登记产权人已缴纳税费票据， ### 书面申请退还垫付的税费款项，退款截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起##个自然日止， ### 不再保留成交价款， ### 承担后果。具体税费， ### 到相关单位查询。
该房屋欠缴的水、电、气、 ### 门咨询。水、电、煤气、有线电视等户名变更手续， ### 办理，相关费用由买受人承担。 ### 反馈，截至####年##月##日，该房屋欠缴物业费、日常维修金共#####.##元。
根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定， ### 络司法拍卖的，下列机构 ### 为相关的拍卖财产：
（一） ### ；
（二）网络服务提供者；
（三） ### 会机构或组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日除外） ### ， ### 联系，安排统一实地看样，看样时间为####年#月##日，无预约不安排看样。
### ### 咨询与看样等工作， ### 承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、 ### 办理，法院 ### 通知书。具体税费， ### ### 。
### 组织的司法拍卖活动， ### 在地限购政策的约束。 ### ### 。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。
九、 ### 拍系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十五个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：####### ########### ）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询， ### 。网址: ###
十一、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍卖平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
### 发布的拍卖须知。
举报监督电话：####-#######
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：####-#######（徐法官）
### 电话： ########### （张先生）
（咨询时间：早上#：##-##：##；下午#：##-#：##）
京东司法拍卖服务热线：##########
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二〇二四年十二月二十五日
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