变卖公告
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关于变卖西安市临 ###
温馨提示：
#、 ### 络司法拍卖的标的物， ### 公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜， ### 、 ### 电话; ### 委托他人参与竞买， ### 产生的风险自己承担。
#、 ### 会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， ### 和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议， ### 为， ### 价成交， ### 为，竞买人务必保持警惕。
### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（竞价周期与延时除外） ### ### 公开变卖活动（法院账户名： ### ， ### 址： ### ， ### 页面： ### ），现公告如下：
一、 变卖标的：西安市临潼区秦岭南路##号陕药住宅小区#号楼#单元#层#####室，不动产权证号：#####～#，建筑面积：###.##平方米，规划用途：住宅。（拍卖标的具体情况参见《拍卖标的物介绍》）。
变卖价：######元；保证金：#####元；加价幅度：####元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年##月##日起至####年#月#日止（节假日休息） ### 。
本标 ### ### 、带看样服务，咨询电话：###-###-####
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：（一） ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件；（二）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的， ### ### 市具有购房资格， ### ### 门咨询。（三）变卖成交确认后， ### ### 市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。（四）房屋户口、户籍迁入、 ### 置范围内， ### 了解、核实并承担相应风险。
委托他人代为竞买的， ### 确认， ### 络服务提供者；
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、 ### 涉及的一切税、 ### 需补交的相关税、费依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担； ### 人下落不明无法联系， ### 人承担的税、 ### 垫付。买受人垫付的费用， ### 申报 ，超过期限主张的，责任自负；
### 办理，对可能存在的影响标的物使用的物业费、水电费、供暖费、燃气费等欠费均由买受人承担， ### 解决。
六、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本 ### 指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 分的变卖余款请在成交后三个工作日内缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
户名： ### ### 款专户；
### ： ### ### ；
账号：###################。
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程 ### ）。
#、未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址： ### 。
十二、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法变卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《司法变卖/ ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### 电话：###-###-####（ ### ）
### 电话：###-########（李法官）
### ：###-###-####
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二〇二四年十二月二十五日
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