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### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动（法院账户名： ### ，网址： ### ）现公告如下：
一、拍卖标的：
该标的物位于哈密市新市区天山北路##号不动产，房产证号：哈房字第########号、土地证号：哈密市国用（####）第####号，房屋（用途）：办公，房屋结构：混合结构，房屋建筑面积(产权面积)为####.## m，产别：股份制企业房产，产权来源：转让，地类（用途）：商服，使用权类型：出让，使用权面积：###.##m。标的物四至：东临天山北路，南临住宅，西临住宅，北临住宅；附近通有#路、#路、##路、##路、##A路、##B路公交车；周边有天马商圈、哈密市第六中学、金苑小区、 ### 、 ### （ ### ）、 ### （ ### ）、 ### （ ### 支行）、 ### （ ### 支行）等基础便民服务设施。
特别说明：
#-该标的物房屋建筑面积(产权面积)为####.## m, 房屋总层数为#层。经实地查勘，现状总层数为#层(地上#层地下#层),包括实际测量建筑总面积为####.## m,而#-#层证载建筑面积(产权面积)为####.## m, 其他未办理产权的建筑面积为###.## m (其中：负一层建筑面积为###.## m, 一至五层证载外建筑面积合计为##.## m,檐廊建筑面积为##.## m,电梯间建筑面积为##.## m）。买受人需按照现状取得该标的物， ### 分存在产权登记事项及将来可能面临的强制拆除、补偿不能等风险，请意向竞买人（权利承受人） ### 门，介意者慎拍！
#-该不动产未腾空（有租赁）、有抵押。
#-截至调查之日（####年#月），该不动产物业欠费不详，暖气费欠费共计######.##元（不含滞纳金）， ### 有欠缴费用（水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准， ### 人承担。
### 产生的各种费用，能否办 ### ### 门咨询、了解。拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验， ### 承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵， ### 有的已知及未知瑕疵!
起拍价：#######元，保证金：#######元，加价幅度：####元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自####年 ### ，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，将自动延迟#分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人（权利承受人）自行办理， ### 有税费（包含但不限于企业（个人）所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系， ### 债务， ### 债务， ### ，本院视为无效。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：承租人为优先购买权人！
十、 ### 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户。
十一、拍卖余款请于拍卖成交之日至####年##月##日之前缴纳， ### ### 上支付， ### ：
#、银行付款方式： ### 指定账户
（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：###########################）
#、 ### 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（ ### ）
#、拍卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：
（ ### 伊法官
### 电话：####-## ########### ##苏主任、 ########### 赵助理
详细信息可在“ ### ### (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
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二〇二五年八月二十九日
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