变卖公告
### （####） ### 裁定书，本院将于####年#月##日##时起##日期间内（延时的除外） ### ### 络平台上（网址： ### ，户名： ### ）进行公开变卖，现公告如下：
一、拍卖标的：儋州市木棠工业园区控制性详细规划C-##-##、C-##-##地块的土地使用权【土地证号：儋国用（####）第###号】及地上建筑物。
房屋建筑面积#####.##平方米（其中有证建筑面积#####.##㎡，无证建筑面积####.##㎡），土地使用权面积#####.#㎡。
评估价：#########元，起拍价：########元，保证金：#######元，增价幅度#####元。
特别提示：#.该房产有多个抵押，拍卖成交后优先解除抵押债权；#.该地上建筑物八栋有证，三栋未办证；#.该地块建筑物中有#栋出租，并提供租赁合同；#.该地块由其他地块置换而来，原地块建筑物不纳入评估范围（详看评估报告）。存在税、费请各竞买人务必到相关职能机关了解。 ### 办理，交易双方按照国家及税法规定各自缴纳相应的税费，但 ### 垫付。 ### 门出具的出卖方已纳税税费票据， ### 申请退还已垫付税费， ### 款（保障生活用房租金、诉讼费、执行费等）， ### 款退还已缴纳税款， ### 人主张。买受人应于收到成交裁定之日起三十日内缴纳相关税费（ ### 分）， ### 申请退款，逾期未提交税款票据，本院将与税务机关核对预留款项，若与实际产生的税费有出入， ### ### 承担。
### 了解海南省有关限购政策，并在司法拍卖房产成交后，于支付拍卖余款截止 ### 审核；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。若竞买人不按限购政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。拍卖人不做过户的任何承诺。标的物详细情况请竞买人仔细阅读评估报告。
二、咨询、展示看样的时间与方式
看样时间：有意者请提前预约
看样集中地点：儋州市木棠工业园区控制性详细规划C-##-##、C-##-##地块的土地。
咨询电话：####-########（自本公告发布之日起至本次变卖结束时为止，仅在工作时间，即周一至周五#:##-##:##，##:##-##: ### ）。 ### ### 咨询及组织看样等工作。特别提示： ### 负责并承担责任， ### 立场，仅供竞买人参考， ### 及办理权证、 ### 门了解、核实。
需要看样的竞买人需提前预约，如无人预约， ### 视为无人看样， ### 开门。
特别提醒：标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，有意者请亲自实地看样， ### 竞买标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
三、变卖方式：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖预缴款的，方可成交。
五、特别提示
（一）拍卖标的物成交后，如出现案外人提出异议并被支持的情形，拍卖将会被撤销。拍卖标的物不能成交的风险由买受人承担。
（二）上述标的物买受人收取成交裁定书后， ### 门办理该标的物过户缴税手续，逾期可能会产生滞纳金， ### 门。
（三） ### 变卖，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
六、 ### 变卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### ### 需补交的相关税费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、 ### 拍规定，由相应主体各自承担；可能存在欠缴的物业费、水、 ### 理， ### 理；以上涉及的相关费用，其具体数额及过户条件的相关政策， ### 到当地的财税、房管、国土、 ### ### ### 查询了解，拍卖人不承担一切责任。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不 ### ### 承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。变卖成交后， ### 门办理房地产权证等权属变更手续，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
七、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人） ### 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖后##小时内释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后##小时内释放，变卖预缴款锁定期间不计利息。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， ### 指定账户（户名： ### ， ### ： ### ### ，账号：################）。 ### 案号及买受人姓名[（####）琼####执恢###号的变卖款及买受人姓名]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证、相关身份材料、符合海南限购政策的证明材料（如购房资格码）及委托手续（如需委托）等原件， ### 通知的时间地点签署成交确认书、 ### 裁定书及拍卖款收款收据；逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况， ### 。 ### ### 查询，网址：h ###
十二、 ### 标示不动产面积均为参考面积， ### 门丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
十三、依照法释〔####〕##号《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
### 发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜， ### 。
### ：###-###-####
### 电话：####- ### 监督电话：####-########
联系地址： ###
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