挂牌价格##.#### 万元（首年）出租面积其中###-#室建筑面积为##.#m#，###-##室建筑面积为##.##m#，###室建筑面积为##.##m#，###室建筑面积为####.##m#，###室建筑面积为####.##m#，共计建筑面积为####.##m#。 ### 在地区浙江省 温州市 龙湾区信息披露起始日期####-##-##信息披露截止日期####-##-##出租标的地址龙湾区永中街道高新大道###号项目联系地址温州市金可达商务楼###--> ### 请联系 张先生、南先生|联系电话：####-########、####-########
### 置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （#）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外， ### 分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （#） ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准；（#） ### 提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（#）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定， ### 约定， ### 我方义务；（#） ### 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素， ### 承担可能存在的一切交易风险；（#）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（#）若标的资产存在优先承租权人的， ### 通知义务， ### 的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；（#）在本次出租活动、《租赁合同》 ### 过程中发生的一切纠纷， ### 解决，与“浙交汇”平台无关。我方保证遵守以上承诺， ### 为， ### 和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项#、权证相关信息：浙（####）温州市不动产权第#######号、浙（####）温州市不动产权第#######号、浙（####）温州市不动产权第#######号、浙（####）温州市不动产权第#######号、浙（####）温州市不动产权第#######号。#、出租标的现有装修及设施、设备情况：无#、是否办理抵押登记：否 。#、是否设立居住权：否 。#、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。 ### 实地勘察，标的实际出租位置及面积， ### ### 出租方为准。#、 ### 勘察及对接准入要求， ### 承担。#、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价##.#### 万元（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金挂牌价##.####万元，标的无免租金装修期。租金一年一付，先付后用，租金前两年不变，第三年开始在上一年的基础上递增#%，租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金。权利人是否放弃优先承租权 不涉及租金支付要求承租方须在 ### 有限公司指定账户付清首期租金、履约保证金（首年租金成交价的##%(取整数)）及交易服务费（ ### ### ）。承租方在规定时间内缴清相关价款后#个工作日内，凭《竞价成交价格确认单》和成交款缴纳凭证与出租方签订《房屋租赁合同》，出租方于《房屋租赁合同》签订后#个工作日内将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间具体以《房屋租赁合同》约定时间为准， ### 办理标的物交接手续。出租用途按照不动产权证用途（###-#室、###-##室为零售商业用地/商业服务，###室、###室、###室为商务金融用地/办公），承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。与交易相关的其他条件 #、首年租金招租底价：##.####万元。#、标的无免租金装修期。租金一年一付，先付后用，租金前两年不变，第三年开始在上一年的基础上递增 #%，租金于上一期租期到期前一次性支付下一期租金。#、履约保证金：为首年租金成交价的 ##%（取整数）。《租赁合同》自然终止或解除后，需在半个月内注销相关证件，经出租方验收合格并办结工商和税务注销或变更手续后，退还履约保证金。履约保证金退还须扣除租赁合同规定应由承租方支付而未支付的费用， ### 造成的其它损失赔偿，拖欠各种款项等，如相关费用超过保证金金额，承租方应赔偿甲方实际损失及费用， ### 分出租方有权继续追偿。因承租方原因导致合同被提前终止或解除的，出租方有权不予返还合同履约保证金。#、承租方须在 ### 有限公司指定账户付清首期租金、履约保证金（首年租金成交价的##%(取整数)）及交易服务费（ ### ### ）。承租方在规定时间内缴清相关价款后#个工作日内，凭《竞价成交价格确认单》和成交款缴纳凭证与出租方签订《房屋租赁合同》，出租方于《房屋租赁合同》签订后#个工作日内将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间具体以《房屋租赁合同》约定时间为准， ### 办理标的物交接手续。#、租赁期内，承租方不得擅自把标的物转租给第三方，否则出租方有权单方解除《租赁合同》，如由此对出租方造成的一切损失由承租方承担赔偿责任#、标的物有产权证，标的相关信息由出租方提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况， ### ### 查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。 #、以上标的租赁期限、外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 ### 及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。#、租赁房产水、 ### 解决；租赁期间的物业管理费（ ### 收费标准为准）、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用， ### 负责，与出租方无涉。#、 ### 涉及的一切税、 ### 为产生的税、费由出租方和承租方各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租方。##、在租赁期间，承租方应按时缴纳税、 ### 门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。##、 ### ### 办理，承租方不得以标的物的 ### 造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔， ### 需的相关材料出租方应给予提供支持。##、 ### 门办理的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、 ### 办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等出租方不承担任何责任，出租方亦不返还已经缴纳的租金。##、承租方不得更改房屋结构，房屋装修不得危及结构安全，装修方案应装修前提前报备出租方，并负责房屋的消防安全和相应的后果。##、租赁期满，承租方应将属于出租方的财产完整无缺地归还出租方，承租方的装饰中凡拆卸、搬动会对出租方财产、 ### 分均无偿留给出租方，拆卸、搬动对出租方财产、 ### 分由承租方撤走。##、标的物交付, ### 现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险， ### 修缮、弥补，承担； ### 理承租方与大厦业主、物业等关系， ### 理， ### 大厦物业的管理公约；相关风险承租方参与拍卖时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。##、 ### ### 产生的审批风险和责任， ### 办理。 ### 分，由承租方承担由此产生的审批、经营风险， ### 理，出租方不承担相关责任及赔偿责任。##、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致承租方无法办理经营证照或其他纠纷的， ### 承担风险，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由。##、标的因违反规划用途、涉及违法、 ### 分等原因产生的政府费用（ ### 罚等费用）和不利法律后果（ ### 政强制措施、 ### 等）均由承租方承担，与出租方无涉。出租方因此承担责任的，有权向承租方追偿。##、 ### 门规定的消防安全要求且需经过消防安全验收。特别提醒:承租方须于拍卖前实地查勘标的物相关的建筑消防设备、出入口、通道及路线等， ### 现状为准。承租方如需增加或改造建筑消防设备、出入口、通道及路线等以达到消防安全及验收的， ### 改造并承担相应责任及费用， ### ### 办理。##、出租方租赁国有房产从事经营性活动，不得作为只对少数人开放、 ### （ ### ），否则出租方有权单方解除《租赁合同》，并有权保留追诉权。##、租赁标的物按照规划用途使用， ### 业。特别提醒:承租方若经营餐饮业的，须于竞价前实地查勘标的物是否存在烟道及排污管道等， ### 了解可否办理营业执照、卫生及排污许可等， ### 办理并承担相应责任及费用；如承租方需增加或改变烟道及排污管道等相关设施的， ### ### 办理， ### 改造并承担相应责任及费用；经营餐饮业或增、改烟道及排污管道等建筑设施的相关证照及审批手续如不能办理，出租方不承担任何责任。上述相关风险承租方参与竞买时请做充分考虑，出租方不承担任何责任，承租方保证不会以此为由向出租方提出任何主张。##、 ### 有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》、《消防安全责任书》为准。附件《租赁合同》、《消防安全责任书》为样本，以出租方与承租方最终签署的《租赁合同》、《消防安全责任书》为准。承租方需在拍卖前仔细阅读《租赁合同》、《消防安全责任书》文本，拍卖成交后，如承租方对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的，视为违约，不予退还履约保证金。租期#年有无免租期无承租方资格条件#、意向方应为依法设立并有效存续的法人、 ### 为能力的自然人。#、符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额(万元)##.##交纳时间意向方需在信息披露期满日##:##前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。温馨提示因技术、网络等原因， ### 账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。交纳方式电汇; ### ;银行转账保证金扣除条款#.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后#个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。#.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， ### 在项目成交后#个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 ### 之日起##个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长#个周期,已延长#个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容#、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午#时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午#时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。#、报名、看样时间：自公告之日起至####年#月##日下午#时止#、咨询地点： ### 大厦##楼#、看样地点： ### 在地#、 ### 电话：####-#########、 ### 电话：####-######## #、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则项目信息发布终结。#、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。#、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方， ### 转让项目附件租赁合同（样本）. ### 需材料清单及说明.docx实地勘察确认函.docx授权委托书.docx特别事项约定. ### 需文本.docx标的物位置附件地址 联系方式交易机构联系人张先生、南先生电话####-########、####-# ### ### 址 ###
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