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拍卖公告（第二次拍卖）
（####）桂####执###号
各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《拍卖须知》，拍卖成交后， ### 义务和承担责任。
### 定于####年#月##日##时##分至####年#月##日##时##分止（延时的除外） ### ### 公开拍卖活动。（法院账户名： ### ， ### 址： ### ）， ### 人林尔盘名下位于广西大化瑶族自治县大化镇江滨北路西段###号江 ### ### 络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的物详情：位于广西大化瑶族自治县大化镇江滨北路西段###号江滨花园C#号楼#单元####号房不动产，不动产权证号为：桂(####)大化县不动产权第########号。(按现状拍卖)
第一次拍卖竞价时间：####年#月##日##：##至####年#月##日##：##止（延时的除外）
第一次起拍价：######元，保证金#####元，增价幅度####元。（已流拍）
第二次拍卖竞价时间：####年#月##日##时##分至####年#月##日##时##分止（延时的除外）
第二次拍卖起拍价：######.#元，保证金：#####元，加价幅度：####元。
询价报告、图片仅供参考， ### 为准。
特别提示：
#. ### 门咨询， ### 络拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，没有规定或者规定不明确的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。
#. ### 在周边走访，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。（附件中图片影像及内容仅供参考，以实物现状为准）。
#.买受人逾期未支付拍卖款或者未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。如悔拍后重新拍卖成交低于原成交价，则由悔拍人补足差价。 ### ### 。
二、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝及支付宝账户，如未有淘宝、支付宝账户的竞买人，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行，如需办理委托事项， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。如多人共同购买该拍卖标的物的， ### 办理委托手续。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖成交后， ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审查买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由此 ### 承担。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的物的， ### 递交委托手续， ### 审核后，方可代理签署成交确认书。如委托手续不全， ### 为。
特别提醒： ### 房产过户及限购的相关政策， ### 承担。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
三、 ### 的时间与方式： ### 自公告发布之日起至####年#月##日止的上午##时--##时、下午#时--#时止， ### （节假日除外）， ### 联系。 ### 电话：####-#######谢法官
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。即：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理物权变更手续。 ### 办理， ### ### 门咨询， ### 络拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明确的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。 ### 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，对可供存在的影响标的物使用的水、点、燃气、物业管理、罚款等欠费，除公告特别声明外，均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### 门、 ### ### 门了解）。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理 ### 承担，拍卖人不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
八、对上述标的物的权属有异议者， ### 联系。
九、与本标的物有关的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、拍卖竞价前意向竞买人必须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大化瑶族自治县人民指定账户， ### 指定账户（ ### ： ### 、账户名称： ### 执行款专户、账号：###################）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 发布的拍卖须知。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十二、拍卖成交后，办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、 ### 有税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（拍卖成交价为增值税含税价） ### ### 分，由买受人垫付，拍卖人将从拍卖成交款中按规定优先提取拨付给买受人， ### 门的计算结果为准。
十三、拍卖标的物实际交付、产权过户、法院解除查封手续需要一定时间，标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，案件情况复杂或者无法找到当事人的，交付时间会更长且不确定，对房屋过户交付有时间要求的竞买人，请慎重考虑是否参加竞买。
### ### ， ### 竞拍界面查询。
咨询电话： ### 谢法官####-#######。
监督电话：####-#######。
联系地址：广西大化瑶族自治县建丰路#号。
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二〇二五年七月四日
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