### 将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：胶州市香港东路###号恒翔金水苑小区##号楼#单元###户房产。
权证或证明号为市#########，规划用途为住宅，建筑面积为###.##平方米，混合结构。
起拍价：######元，保证金：#####元，增价幅度：####元。
二、变卖流程：
#、网络司法变卖期为##天，如有竞买人在##天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到##小时竞价倒计时；##小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前#分钟内如有人出价，则系统自动向后延时#分钟（循环往复至最后#分钟内无人出价）。
#、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行参与竞拍， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自####年#月#日起至####年#月##日止（节假日除外） ### ，（咨询电话：：####-########，王法官）有意者请到实地查看，未到实地查看视为对本标的实物现状的确认，本院不承担任何瑕疵保证。
特别提醒：
（一） ### 需承担的一切税、 ### 需补交的相关税、费（ ### 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依法负担，没有规定或者规定不明的（有可能存在的物业费、水、电等欠费）由买受人承担。 ### 办理水、电等户名变更手续。能否办理过户手 ### ### 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、 ### 分， ### ### 理。
（二）拍卖流拍后以物抵债的， ### 人又无力承担的税费， ### 分的相关税费由标的物接受人垫付，垫付税费可从抵债标的价值中扣除， ### 不承担一切费用。
（三） ### ### 设有抵押， ### 人赵小红居住在该房屋内，拍卖成交后，法院腾房需要一定时间。
（四）法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。有意者请前往实地察看，未到实地察看视为对本标的实物现状的确认，本院不承担任何瑕疵保证。
（五）竞买人不能违背当地关于限购政策，若竞买人不按法律政策购买，一切后果自负。
六、 ### 变卖成交款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。
七、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物 ### 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖价， ### 分的变卖余款买受人应在变卖成交后#日内缴纳， ### 付款， ### ，并在变卖成交后#天内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料） ### 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
#、银行付款方式： ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号：########## ########### ##)
#、变卖未成交的， ### 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物（标的物名称胶州市香港东路###号恒翔金水苑小区##号楼#单元###户房产）的保证金：#####元。经过竞价变卖成交后，买受人后悔不交纳尾款的， ### 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
### 重新变卖的，愿买受人不得再次参与竞买。 十二、变卖成交的，依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束， ### 置。
### 发布的拍卖须知。
特别提醒： ### 第三方平台： ########### 咨询电话：####-######## 监督电话：####-########
### 电话： ########### /###-###-####
联系地址： ### 网址: ### 此公告在“ ### ”上发布。
### 二〇二五年七月七日
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