云南省云南嘉富尔拍卖有限公司：昆明市观景路8号红塔会务中心北区海埂大坝商圈租赁权拍卖会公告拍卖转让

### 委托，我公司将于####年#月##日##:##-##:##时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台） ### 络竞租会，对部分一般、 ### 公开竞价。 ### 如下： 一、标的情况：详见附后《标的清单》 二、竞价时间：####年#月##日##:##-##:##时（延时除外）。 三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端： ### ；手机端： ### 搜索并下载“中拍平台”或微信扫码下载二维码附后）。 四、标的物展示时间：公告之日起至####年#月##日##:##前（节假日除外）， ### 在地展示， ### 实地查看标的，凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 五、报名时间、地点 公告之日起至####年#月##日（#:##—##:##）（节假日除外） ### 办理相关竞租手续。 六、报名方式及要求 #、具有独立承担民事责任的能力：须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人。 #. ### 门核发的有效的三证合一《营业执照》副本、法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；委托代理人代为参加的，还需提供代理人身份证复印件及授权委托书； #.自然人报名须提交有效的身份证原件及复印件以及个人信誉承诺原件。 七、竞租保证金 #.报名须缴纳竞租保证金：见下表（多租多交）。 说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞租标的对应。 #.竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》后，按合同约定支付相关费用后， ### 在#个工作日内全额原路退还（不计息）； #.未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后#个工作日内全额原路退还（不计息）。 八、竞租保证金缴纳 账户名称： ### ； ### ： ### ； 账号：#### #### #### #### #### ## 缴纳方式：####年#月##日##:##前通过转账到以上账户（以实际到账时间为准）。 九、特别说明 #.本次标的物竞租成功后， ### 支付服务费， ### 支付“中拍平台”软件使用费（ ### 咨询）。 #. ### ，竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价。 （#）如只有#名竞租人：在“中拍平台”出价成交后，可直接成为最终承租人。 （#）本次标的无优先竞租人（原租户）。 #. ### 查看报名标的，且均必须接受起租价，并在“中拍平台” ### 出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。 #.竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。 #.《租赁合同》 ### 查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容，《租赁合同》涉及主要条款不得修改，部分内容以出租人和承租人商定的为准。 #.竞租成交后，竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价 ### 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后##天内与出租方签订《租赁合同》。 #.承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其他项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。 #. ### 范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理， ### 交出租人审核同意后方能实施。 #. ### 发布的《竞租公告》和《竞租须知》。 十、违约责任 竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任： #.竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会结束后#个工作日内签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后##天内与出租方签订《租赁合同》，未按时签订的，视为违约。 #.竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。 #.违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计##%的违约金， ### 竞租会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次竞租会中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、 ### 追诉费用。 十一、其他说明 （一）具有良好的财务会计制度 #.财务状况证明材料：提供####、####、####年度经第三方审计的财务报告及报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表）或 ### 出具的资信证明； ### 财务资料或 ### 出具的资信证明（提供复印件加盖公章） #. ### 流水，并提供不低于项目年租金、 ### 担保证明。 （二）如竞租人是法人单位或其他组织的， ### 为记录。 #.竞租人在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息； #.未被《信用中国》列入严重失信主体名单、重大税收违法失信主体； #.未被《 ### ### 》 ### 人；竞租人及其法定代表人自####年##月##日至今通过《 ### 》 ### 为记录。 #.竞租人及其法定代表人、 ### 业、云南中烟、 ### 发布的《 ### 为供应商名单》。 #.竞租人自####年#月#日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序或被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。 （三）如自然人竞租成交的，须成立新法人单位签订《租赁合同》 ### 经营。 ### 的出资构成、成立时间等内容。 十二、联系电话： ########### （办公）、 ########### （李女士） 监督电话：####-########转#####（ ### ） ### ####年#月#日 标的说明： #.项目商业定位：集休闲、购物、餐饮、文化体验于一体的高端品质商圈。 #.竞租人参与本次竞租会前须到包 ### 、市场监督管理、消防、卫生、 ### ### 咨询了解本项目报备相关事宜。凡是参与本次竞租会的竞租人， ### 门要求情况已知悉，若竞租成功后承租人因未能报备而不签订《租赁合同》或是承租人放弃承租租赁资产的，须承担违约责任， ### 交纳的履约保证金及租金不予退还。 #. ### 地租赁（使用），《项目建设方案》在签订《成交确认书》 ### ### 门申报并批准通过，出租方协助配合。如在该期限内遇到审批申报过程特殊情况而未完成的，承租方向出租方提出申请，经出租方同意后可适当延长。 #.承租人提交的《项目建设方案》要紧密契合昆明市委、市政府、 ### 署，改造过程中应坚持高起点规划、高标准建设，引入国际国内知名品牌， ### ，融入滇池特色文化元素，打造集休闲、购物、餐饮、文化体验于一体的高端品质商圈，提升区域商业竞争力与品牌影响力。 #.承租人要依法依规完成项目审批工作，确保申报材料真实完整。 ### 门审查，未经审批不得擅自开工， ### 为， ### 建设。 #.商圈改造完成后，要统筹划定经营区域，配合度假区管委会，有序引导周边流动经营主体入驻划定区域合法经营，同时明确经营时间、经营范围、卫生管理等要求，配套完善基础设施，实现“引摊入市”。 #. ### 消防、 ### 市管理要求，严禁使用泡沫夹芯板等易燃、可燃装饰材料，所使用装饰材料须达到国家防火等级A级。 #.建设、装修期限最长不超过#个月，建设、装修期根据实际情况确定是否免租。 #. ### 、民宿、烟店等。 ##. ### 地使用费，其他申报、审批、建设、经营、 ### 承担。 ##.该项目建设及营运中涉及的水电费、卫生费、垃圾清运费等由双方协商拟定。 ##.该项目经营仅限使用电能，禁止使用液化气、天然气等易燃易爆、火灾危险性大的能源。 ##.该项目现可提供接入的电力负荷：方案一（静海源大餐厅#号配电室可提供#组电缆负荷接口：其中###电缆接口#组，每组电缆约###kw负荷左右，###电缆接口#组，每组电缆约###kw负荷左右，直线距离约###米）、方案二（ ### #号配电室可提供###铝芯电缆#组接口，约###kw负荷左右，直线距离约###米），如经营业态涉及用电量超过上述负荷的情况， ### ### 对接， ### ### 改造，并按出租方要求加装计量设施（加装设施需与原配电室设备相匹配）， ### ### 承担。 ##.该项目现可提供自来水接入端口，直线距离约##-##米， ### 改造，并按出租方要求加装计量设备（加装设施需与原配电室设备相匹配）， ### ### 承担。 ##.该项目需满足环保要求， ### 、 ### ，直线距离约##米， ### ### 承担。 ##.该项目标段一范围内约有##棵乔木、标段二范围内约有###棵乔木，项目建设过程中涉及移除等事项， ### 报批， ### ， ### 承担。 ##. ### 位设置视频监控，以满足治安要求， ### 承担。 ##.合同一年一签， ### ### 评定（主要包含：合同履约情况、成果质量、管理能力及规范服务、职业道德等）。若评定不合格的，资产方有权单方面解除租赁协议， ### ### 承担。 ##.该项目需缴纳履约保证金，履约保证金为年租金的##%，承租人在合同签订后##个工作日内支付到出租人指定账户，按合同约定缴纳完第一年度租金及合同押金后##个工作日内无息退还。 ##.该项目需缴纳履约押金，标的物押金为年租金的##%，承租人在合同签订后##个工作日内支付到出租人指定账户，合同解除或终止后##个工作日无息退还。 ##.场地交付：该项目建设方案审批完成后#个工作日内交付， ### 地移交确认书。 ##.附：《租赁合同》模版