特别提示：
#、 ### 为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
#、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续， ### 确认。
#、 ### 、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
#、 ### 在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
依照《 ### 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》 ### 在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成裁定书出具时具备购房资格的证明材料。 ### 将依法审核买受人是否符合具备购房资格条件，对于不符合购房资 ### 不予准许。
#、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
#、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
#、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交， ### 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
#、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
#、拍卖成交或折抵后，房屋内的设备及其他物品等由买受人或承受人负责保管。
##、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
##、 ### ### 的拍卖活动，整个过程公开透明， ### 参与竞拍，本院工作人员及近亲属不许报名购买。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， ### 联系。
### 将于####年#月#日##时至####年#月#日##时止（延时的除外） ### 络司法拍卖平台上（网址： ### ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
坐落于北京市丰台区草桥欣园区#号楼#-####室，本标的物按现状交付。
瑕疵情况： ### 人及家属占用房屋，拍卖成交后需要一定的腾退周期。 ### 门咨询，了解限购、过户及相关费用等政策。
以上标的物起拍价为#######元，保证金##万元，增价幅度#万元。
具体情况见情况调查表及评估报告。
二、竞买人条件： ### 为能力的符合购买条件的竞买人可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
注： ### 人位于北京市丰台区草桥欣园区#号楼#-####室。竞买者须具有当地购买资格,本院工作人员及近亲属不允许报名购买。本院以该房产现状交付为准， ### 实地考察，否则视为认可该说明，请竞买者慎重选择，理性参拍，买受人承担该房屋的过户风险。拍卖成功后, 如可以办理过户手续， ### 拍规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；拍卖标的物如有拖欠电费、水费的情况均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
三、对上述标的权属有异议者， ### 联系。
四、咨询时间：自####年#月##日起至####年#月##日（工作时间） ### ;
看样时间：本次拍卖不组织统一看样， ### ### 实地走访。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
七、本次拍卖事项已通知本案当事人，本公告具有公示效力， ### 公示满五日视为已通知。拍卖标的物尚无优先购买权人。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
十、 ### 拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， ### 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
特别提醒， ### ### ### 限购、过户等相关政策， ### ### 承担，法院概不负责。
十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
十二、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### ### 门办理标的物权属变更手续。 ### 产生的税费由买受人承担。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、 ### 有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名: ### ， ### ： ### ### ，账号： ########### #########)，并于####年#月##日##时前凭付款凭证及相关身份材料、 ### 签署《拍卖成交确认书》。 ### 裁定书。（ ### 到账时间为准，所以建议买受人提前#个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）特别提示： ### 公告指定期限缴纳的， ### 协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的应不予以赔偿，协商缴纳期限内仍未缴纳尾款的，法院不予退还竞拍保证金。
重要提示：拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前#个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十四、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。 ### 分交纳。
### 发布的拍卖须知。咨询电话： ########### 石法官
监督电话：####-#######季法官
本院地址：河北省文安县兴文道###号
### 上发布。
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二〇二五年七月七日
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