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拍卖公告
### 依据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》将于####年#月#日##时起至####年#月##日##时止（即##小时，延时的除外） ### 公开拍卖， ### ### 络平台（网址： ### ） ### 公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位 ########### #-###房屋及对应项下土地使用权（建筑面积合计：###.##平方米）。
评估价：######元，起拍价：######.##元，保证金：#####元，增价幅度：####元(以及其整数倍)。
特别提示：
#、 ### 勘查时，房屋未腾空，由房屋共有人占有使用， ### 拍卖， ### 看样。拍卖标的以实物为准，不包括室内动产，本院不对其瑕疵承担责任。司法拍卖成交后，交付时间无法确定，房屋交付以实际情况为准；
#、竞买人参与竞拍的， ### 在地购房资格， ### 在地购房资格、限购、备案、过户等相关政策，备案、 ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 ### ### 为， ### 承担；
#、拍卖成交后， ### ### 提交自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确、不齐全或竞买人虚构购房资格以及竞 ### 为无效等相应后果的，竞买人应当承担相应法律责任及赔偿责任；
#、 ### 门确认为准，若有出入，拍卖成交款不予调整；
#、 ### 展示的图片仅供参考， ### 实物及实际交付为准；
#、 该房产能否办理过户手 ### ### 门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；
#、 ### 调查，拍卖标的不存在抵押、租赁，标的物的权利负担及拖欠税、费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵， ### 门的具体要求等， ### 了解，本院不承担担保责任。 ### 门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性， ### 门的具体要求而不能过户、 ### 有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任。 ### 理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人；
二、竞买人条件： ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（ ### 为能力的自然人）进行， ### 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， ### 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） ### 办理交接手续。 ### 签订成交确认书或者领取标的的， ### 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， ### 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全， ### 为。
### 会机构或组织人员，其本人及近亲属不得参与竞买；网络服务提供者的工作人员及其近亲属不得参与竞买。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本 ### 及组织看样等工作。 ### 拍卖， ### ### 、看样相关拍卖辅助事物。看样联系人：刘法官，电话：###-########。自####年#月#日起至####年#月#日止（节假日休息） ### 服务， ### 联系统一安排看样,有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
### 展示的图片、视频与说明等仅作参考，具体以实际状况为准。 ### 交付，若与本公告载入内容有出入，拍卖成交价不作调整。
### ### 相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的物的现状的认可，责任自负。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后#分钟如果有竞买人出价，就自动延迟#分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价， ### 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒， ### ### 限购、过户等相关政策， ### 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、 ### 拍卖价款后， ### ### 裁定书、 ### 门办理拍卖标的权属变更手续。 ### 办理， ### 办理， ### 门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证）， ### 门按照相关登记管理规定办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，以及有可能存在的拖欠、补缴的涉税款项，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、 ### 门、 ### 门、 ### 门了解）。
八、对上述标的物权属有异议者， ### 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物存在优先购买权人。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。 ### 已通知了当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 ### 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻 ### 指定账户，拍卖 ### 指定账户(户名： ### 执行款专户， ### ： ### ，账号：######### ########### #####)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买 ### ### 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、 ### 银、 ### 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在####万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前#个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限， ### 承担， ### 与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， ### 限额而导致无法支付的问题， ### ### 银支付限额的业务。 ### ### 银支付限额， ### 卡支付、多日分多笔支付、 ### 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， ### ### 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
### ### 银最高支付限额的整理页面，仅供参考， ### ， ### 告知为准。
### ，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：##########。
十一、依照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔####〕##号）规定， ### 拍标的物后， ### 拍平台将生成相应《 ### 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 ### 发布的拍卖须知。
法院联系电话：###-########
法院监督电话： ###-########
### 电话：###-###-####
联系地址： ### 区浑河北路##号
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二〇二五年七月九日
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