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拍卖公告
### 将于####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）在“ ### ”（ ### ） ### ### 络司法拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：上海市宝山区牡丹江路####弄###、###室共计#套办公房地产；建筑面积合计为###.##平方米（其中###室建筑面积：###.##平方米；###室建筑面积：###.##平方米）；房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混，所有权来源：买卖；竣工日期：####年；总层数#层；###室房地产权证号：宝##########；###室房地产权证号：宝##########；核准日期：####-##-##。土地宗地号：宝山区海滨新村街道###街坊##/#丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商务办公；宗地（丘）面积：####.##；土地使用期限：####-##-##至####-##-##止。
评估价：###万元
起拍价：###万元；保证金：##万元；增价幅度：#万元及其倍数
二、拍卖时间：####年#月##日##时起至####年#月##日##时止（延时除外）。
三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后#分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延#分钟。
四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前， ### ### 咨询并预约看样， ### 陪同。
五、特别提醒：
### ### ### 措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前， ### ，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖成交后买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还， ### ### 人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的， ### 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四 ### 处理。
六、对拍卖标的权属有异议者，请于####年#月#日##时前与拍卖辅助机构联系， ### 反馈。
七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金， ### 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后， ### 交付的保证金将不计息解冻、退回； ### 分， ### 指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。
拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于####年#月##日##时前以买受人（ ### 办理过授权的代理人） ### 账户（账号：###################、 ### ： ### 、开户名： ### 执行款专户）， ### 递交缴款凭证，不得汇入其他账户。 ### 指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。买受人逾期支付拍卖成交余款即为悔拍，并须承担相应责任。
八、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， ### 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。
九、拍卖成交后， ### ### 络拍卖平台上公示。
十、买受人全额支付拍卖成交款后， ### ### 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续， ### 涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担， ### ### 垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内， ### 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
### 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。
十一、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。
委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于### ### 递交书面申请及身份证明， ### 办理相关手续， ### 确认后方可参拍。
十二、本案另有无法通知的利害关系人的，自本公示满五日，视为已通知
### 及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。
拍卖辅助机构： ###
咨询电话：###-########严先生 ###########
联系地址：上海市普陀区宁夏路###号
举报监督电话：###-########
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####年##月##日
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