内蒙古自治区乌海职业技术学院咖啡奶茶间公开招租（年租金底价：14163元，租赁年限：3年）拍卖转让

项目名称#######################################项目编号N####FCZZ#######-#挂牌起始日期####-##-## ##:##:##挂牌截止日期####-##-## ##:##:##挂牌期满，如未征集到意向承租方按(#)个工作日为周期延期，最多延长(#)个周期。资产概况(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考) ### ### 在层数#租赁面积约(㎡)##.##租赁期限#年租金支付方式一次性付清租金递增方式无装修期限无承租押金#####房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、 ### 校内其他情况无评估情况评估价#####.##评估基准日####-##-## ### 租金底价（元/年） #####.##出租方情况基本情况出租方名称： ### （ ### ） 联系人：王老师 联系电话： ########### ### ### 及相关媒体 ### 组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： #、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰， ### 置权且实施不存在任何限制条件。 #、 ### 了相应程序， ### 决策，并获得相应批准。 #、 ### 提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 #、我方在出租过程中， ### ### 的相关规则， ### 我方义务。 我方保证遵守以上承诺， ### 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 ### ### ### 特别告知 #、 ### 披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。 #、本次出租标的房产租期为#年，租期内租金不变，租赁合同一年一签订。本项目经营范围：必须涵盖各类奶茶、咖啡饮品、水果餐等品类的综合经营，且应保证产品种类的丰富性和创新性，能够根据不同季节、节日以及师生的口味偏好及时调整和更新产品菜单， ### ### 对于校园商品品质的管控要求， ### 平均价。 #、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况（包括水、电、暖、 ### 有情况，涉及承租方经营需要办理的相关手续， ### 负责办理，与当地国土、 ### 门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。 ### （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。项目成交后， ### 相关义务。 #、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人:王月媛， ########### 。 #、 ### 期间，承租方应严格按照合同约定开展经营活动， ### 考核评估，如承租方在考核评估中未能达到合同约定的标准，或师生满意度差、安全事件频发、收到多次投诉，学院将根据合同约定要求其限期整改，如整改后仍不符合要求，学院有权解除合同，并扣除相应的履约保证金。 #、 ### 约定时间签 ### 交易价款或交易服务费的， ### ### 的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， ### 置标的。 #、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的， ### 不承担任何责任。 #、 ### ### 注册账号报名， ### 账户（ ### 账户名称须与会员注册名称一致， ### 卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 #、特别告知： ### 初审通过后需先交纳保证金， ### 复审，复审通过后只征集到#家意向承租方的按照挂牌价格直接成交， ### ### 络竞价，按照价高者得的原则确定最终承租方。 交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式 年付，一次性付清 承租方资格条件#.意向承租方须具有独立法人资格，其营业执照经营范围应包含餐饮服务相关内容，且需持有有效的营业执照、食品经营许可证，所应具有实体咖啡奶茶间饮品经营的经验（ ### ，提供营业执照、 ### 地租赁合同原件）。 #.意向承租方必须是从事咖啡奶茶间饮品生产销售#年及以上的实体经营经历（提供合同原件证明）。 #. ### 为， ### 为（中国政 ### （www.ccgp.gov.cn）查询自身信用记录，并提供查询截图）。 #.意向承租方需通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)对自身信用记录，并提供查询截图。 ### 人、重大税收违法案件当事人名单、 ### 为记录名单的意向承租方，不得参与本项目( ### 发布日期之后)。 标的交割详见“与租赁相关的其他条件”与租赁相关的其他条件 一、租赁相关条件： #、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。 ### 充分调查研判后， ### ### ### 账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定， ### 现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、 ### ### 相应承租义务，否则视为违约， ### 置保证金。#、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起#个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、《现场勘验承诺书》、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） ### ，并按公告约定向出租方指定账户缴纳足额押金，否则出租方有权取消其承租资格。双方应于竞价成交之日起##个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》 ### 发送的交款账号之日起#个工作日内按照《电子竞价成交确认书》 ### 租金、交易服务费。 ### 租金、交易服务费后#个工作日内出具交易凭证， ### 账户。#、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、 ### 经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权即时扣除押金相应数额。 （#）如 ### 为，或因其单方面原因提前退租等，学校有权即时扣除押金相应数额。当交付的押金余额不足原额的二分之一时，承租人必须在三日内补足押金。 （#） ### 为导致合同解除，则全额扣除押金， ### 房屋的资格，列为不受欢迎服务商。 （#）承租方在合作期内未出现上述情况，则合同期满后，出租人无息原额退还押金。 二、经营要求商铺出租后，承租方经营须遵守如下要求： #、承租方必须合法经营， ### 在地方规章制度， ### 统一管理并严格遵守各项安全管理规定。 ### 门的监督检查， ### 的安全稳定，文明经商，诚信经营。如有违反，学校有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。 #、承租方必须自主经营， ### 产生的债权、债务， ### 监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、 ### 承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。 #、承租方需为企业，必须以该企业名义签订合同，并由该企业法定代表人对具体经营 ### 经营。 #、 ### 的水、电、暖、网络费、物业费等经营中产生的费用，由承租方承担并按出租人要求的时间和方式交纳。 #、 ### ### ### 防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。 #、 ### ： ### ， ### 营销、活动策划、客户服务等方面的专业知识和实践经验， ### ### ### 紧密、高效的沟通与协作，定期组织并赞助各类丰富多样的校园文化活动，如主题文化节、学术交流活动、社团活动等，同时能够提供个性化定制服务，包括但不限于校园内的快速配送服务、线上便捷点餐平台的搭建与维护等， ### 景的应用。 #、研发创新能力：具备专业的产品研发能力，能够紧密跟踪学生的消费需求和口味变化趋势，结合乌海当地的气候特点，开发出适合不同季节的特色健康饮品和食品，例如在炎热夏季推出清凉解暑且低糖低脂的饮品系列，在寒冷冬季推出温暖滋补的热饮和养生水果餐等；同时，应能够根据各类节日、纪念日等特殊时间节点，灵活设计并推出具有吸引力的主题套餐组合，如情人节情侣套餐、圣诞节特色饮品套餐等。 #.丰富产品体系：拥有丰富完整的产品体系，涵盖各类经典奶茶、特色咖啡饮品、新鲜水果餐等多个品类，且每个品类下应具备多种口味和款式选择，能够满足不同学生的个性化口味偏好和消费需求；同时，应保证产品的品质稳定可靠，原材料的选择应符合优质、新鲜、健康的原则，确保产品的口感和营养价值。 #、稳定供应链管理：具备严格的原材料采购标准和长期稳定的供应链合作伙伴关系，能够确保原材料的稳定供应和品质安全；在原材料采购过程中，应遵循严格的质量检测流程和标准， ### 严格筛选和把控；同时， ### 价格波动的能力，通过合理的成本控制措施和供应链优化策略，保证产品价格在合同期内不会因原材料成本的上涨而上调，确保师生能够享受到稳定、合理的价格体系。 ##食品安全保障：拥有健全完善的食品安全管理制度和严格规范的食品加工操作流程，从食材的采购、储存、加工、制作到销售的全过程，均应建立详细的质量管控标准和记录档案；应配备专业的食品安全管理人员， ### 食品安全知识培训和操作规范考核，确保员工具备良好的食品安全意识和操作技能，杜绝任何饮食安全事故的发生，保障师生的身体健康和饮食安全。 ##、自主决策定价：拥有迅速的自主决策权和自主定价权， ### 行情、成本变化以及师生的消费能力和消费需求，灵活制定产品价格策略， ### 提供的产品和服务在价格上具有优势， ### 价的优质产品和服务；同时， ### 团活动赞助的意愿和能力， ### 团组织的合作，提升品牌在校园内的知名度和美誉度，增强师生对品牌的认同感和忠诚度。 ##、承租方须无条件同意校园统一收银安排， ### ### ### 统一收取。同时，承租方应按照 T+## ### 财务结算，即校园在每个结算周期结束后的 ## 个自然日内， ### 账户，承租方需对此结算方式予以明确认可并承诺严格遵守，确保校园收银及财务结算流程的规范性与稳定性，保障各方的合法权益。 ##、装修风格契合： ### 店铺装修时，应充分考虑校园文化特色和师生的审美需求，设计并打造出与校园整体文化氛围相契合的装修风格，营造出温馨、舒适、优雅的消费环境； ### ### 门审核批准， ### 的校园建设规划和安全管理要求， ### 的建筑结构和外立面形象；同时，在装修过程中应注意采取有效的安全防护措施，避免对校园师生的学习和生活造成不必要的影响。 ##、价格合理透明：商品价格应遵循合理、公平、透明的原则制定，既要保证经营者的合理利润空间，又要充分考虑师生的消费能力和消费心理； ### ### 门提交商品价格清单和价格调整说明， ### 的监督管理；同时， ### 的号召，定期推出各类优惠活动，如新品折扣、节日促销、会员专属优惠等，回馈广大师生的支持与厚爱， ### 的亲和力和竞争力。 ##、食品安全规范： ### 的食品安全管理制度，建立健全食品安全追溯体系，确保食材采购渠道正规可靠，食材新鲜、卫生、无污染； ### ，确保食品加工过程的卫生安全；员工应持健康证上岗，并定期参加食品安全知识培训和健康体检，保持良好的个人卫生习惯； ### 检查和抽查，如发现食品安全问题， ### 理，情节严重的将解除经营合同，并追究相应的法律责任。 ##、其他未尽事项以签订的租赁合同为准。 ##、承租方声明： ### 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 ### 的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy###.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价， ### 络中断，影响正常竞价。 ### 竞价报名报名时间####-##-## ##:##:## 至 ####-##-## ##:##:##报名手续承租申请书受让申请.doc意向承租方提供资料清单.doc ### 置方式#、缴纳：金额#####.##元，截止时间####-##-## ##:##:##，按系统提示缴纳。 #、保证内容： 出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （#）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； （#）被确定为承租方后##个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》 ### 约定时间付清年度租金、交易服务费的； （#） ### 的； （#）未按照公告约定与出租方完成标的交接的； （#）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； （#） ### 交易规则中规定的其他情况。 处置方法： #、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后， ### 分；若保证金扣除交易价款及交易服务费后仍有剩余， ### 分按原汇入渠道无息退还。 #、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起#个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方。 竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--增价幅度（元）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）服务费服务费按成交金额的#%收取。 ### ### ### 地址内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路#号产权交易大厦技术支持艾经理 ########### 其 他