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本院将于####年#月##日##时至####年#月##日##时止（竞价顺延除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ） ### 络司法拍卖， ### 如下：
一、拍卖标的：安徽省怀宁县石牌镇金满地小区##楼###室住宅用房。不动产权证号：怀宁房地权证石牌字第########号，怀国用（####）第###号。建筑结构为：框架结构，建筑面积为：###.##㎡，总层数#层，所在楼层#层，证载用途为住宅，实际用途为住宅。
评估价值为##.##万元。
起拍价：##.###万元，系第一次拍卖，竞买保证金#万元，加价幅度####元或其整数倍。
对上述标的权属有异议者， ### 联系。 ### 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人， ### 公示满五日视为已通知。
二、拍卖标的展示时间、地点：自公告之日起至####年#月##日##时止（节假日除外） ### ， ### 详情。
本次拍卖标的以现状为准（含室内装修，分摊的土地使用权及公共配套设施，不包含债权债务、特许经营权、可移动的家具、家电等动产及其他财产或权益），本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
特别提醒：#、标的物为坡屋顶，檐高#.#米，屋脊中高约为#.#米，现状为闲置毛坯。权属清晰，无过户、入住困难情况。
#、意向竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的的相关情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认， ### 承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任， ### 通知书、执行裁定书。 ### 门办理产权过户手续。
三、竞买人条件： ### 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ### 、网络服务提供者、 ### 会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲 ### 为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（ ### 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的， ### ### 确认，竞买成功后，竞买人（委托人） ### 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的， ### 为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。
四、竞买登记报名手续办理： ### ### 络平台以实名缴纳竞买保证金，经确认后，方可取得竞买资格，竞买人以竞买代码参与竞买。
五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、 ### 络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前五个工作日， ### 提交有效证明， ### 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的《 ### 络竞价成功确认书》 ### 络司法拍卖平台上公示。买受人应 ### 指定账户（户名: ### 执行款账户， ### ： ### ，账号：########################），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
七、 ### 办理， ### ### 办理产权转移登记手续的相关政策， ### 承担相应的风险，所涉及的过户税、 ### 门规定由相应主体各自承担， ### 人应承担的过户税费， ### 申请退还。其可能存在的水、电、 ### 与相应单位协商解决，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
八、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。
九、 ### 发布的《竞买须知》及《重要提示》， ### 承担。
本院监督电话：####-####### （#:##-##:## ##:##-##:##）
咨询标的详情与报名手续办理请联系： ########### （刘）
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####年#月##日
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