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拍卖公告
（####）桂####执####号之一
本院定于####年#月##日##时##分到####年#月##日##时##分（延时的除外） ### 络司法拍卖平台（ ### ，户名： ### 。） ### 人王艳名下位于南宁市邕宁区那造路##号南宁世茂龙 ### 网络公开拍卖。现公告如下：
拍卖标的：南宁市邕宁区那造路##号南宁世茂龙岗花园A#号楼#单元六层###号不动产。
特别提醒：竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格。如竞买人不符合竞买资格的， ### 承担由此产生的相应法律后果。
标的物详情详见标的物情况说明表。
二、竞价时间及保留价、起拍价、 ### ### 上拍卖。
第二次拍卖竞价时间：####年#月##日##时##分到####年#月##日##时##分（延时的除外）。
第二次起拍价：######元人民币，保证金：######元人民币，增价幅度：####元人民币。
三、拍品展示时间与方式: ### ( ### 时间：周一至周五，上午#:##至##:##，下午##:##至##:##）， ### 预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排， ### 安排看样时间。司法拍卖（变卖）辅助机构-- ### 的咨询电话：滕经理 ########### （看样）、白经理 ########### 、吴经理###########。 ### 的正常秩序， ### 实名登记制度， ### 登记， ### 看样， ### 所委托的辅助机构工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥， ### 秩序的， ### 罚。 ### 、看样及成交前的服务均为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务， ### 与该辅助机构协商， ### 无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供， ### 投诉。投诉电话：####-#######；投诉地址： ### ### 。
四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。
五、对上述标的物的权属有异议者， ### 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
六、竞买人条件: ### 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 ### 账户（ ### 拍授权委托书，合伙购买的也需要提交授权委托书。如办理委托， ### 审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， ### 承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。 ### ### 使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、拍卖财产已知瑕疵: ### 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
八、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。按照《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“ ### 络司法拍卖的， ### ### 络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”。
九、 ### ### 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 指定账户， ### 指定账户（户名： ### ； ### ： ### ；账号：################### ），买受人凭拍卖保证金及拍卖成交余款的转账记 ### ### 领取相关发票；拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 ### 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。如拍卖成交余款需要以拍卖按揭贷款方式来支付的， ### 咨询贷款资质及贷款发放时间等事宜， ### 递交余款延期交纳申请书， ### 理。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请咨询相关金融机构。（#、 ### “拍卖贷” ### ：李经理 ########### 、罗经理 ########### ；#、 ### “拍卖贷” ### ：汪经理 ########### 、罗经理 ########### 、戴经理###########、####-#######，联系地址： ### ### ;#、 ### “拍卖贷” ### ：覃主管 ####-#######、 ########### ，联系地址：南宁市青秀区 ### ；#、 ### “拍卖贷” ### ：赵经理 ########### 、齐经理 ########### 、苏经理 ########### ；#、 ### “拍卖贷” ### ：黄经理 ########### 、杨经理 ########### 、####－#######、####-#######；#、 ### “拍卖贷” ### ：####-#######;#、 ### “拍卖贷” ### ：苏晓# ########### 、梁忠 ########### ）
十一、买受人以最高价竞得房产后， ### ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 ### ### 人的债务。
本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的， ### 。
十二、 ### 拍卖价款后， ### ### ### 门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：#、应缴、补缴、 ### 有税款依照法律规定缴纳；#、应缴、补缴、欠缴的其他款项， ### 拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。
### 发布的竞买须知， ### 竞拍界面。
咨询电话：滕经理 ########### （看样）、吴经理###########
联系人： ### （辅拍机构）
法院投诉电话：####-#######
法院监督电话：####-#######
### 电话：###-###-####
联系地址： 南 ###
### 网（ ### ）上查询。
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.二〇二四年十二月二十日
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网络司法拍卖辅助工作费用
收取办法（试行）
### 为, ### 络司法拍卖公开、公平、公正、 ### ， ### 工作效率，根据《 ### 网络司法拍卖若干问题的规定》, ### ### 会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构） ### ### 人承担，相关费用标准如下：
一、司法拍卖辅助机构接收拍卖卷宗材料后，未实际承担辅助工作， ### 需要撤回拍卖的， ### 人无需承担费用；
二、司法拍卖辅助机构完成相应拍卖辅助工作后，标的物拍卖、 ### 人申请以物抵债成交的, ### 人应按以下方式承担拍卖辅助工作费用：
（一)不动产或其他财产权成交价###万元以下的,辅助工作费用的比例为#‰; ### 分为#‰；
(二)动产成交价#万元以下的,辅助工作费用的比例为#%; ### 分为#%。船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用;
(三)单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过##万元,单宗动产支付费用不得超过#万元,单宗案件支付费用不得超过##万元。
三、 ### 分拍卖辅助工作，在标的物拍卖成交之前， ### ### 人达成和解，无需继续拍卖的， ### 人应按标的物的财产类型，以标的物的评估价（议价结果、询价结果）为基础价，比照本办法第二条的计算方式减半承担费用；如标的物未经评估，且无法询价、议价， ### 参考价的，按###元收取；
四、司法拍卖辅助机构承担拍卖辅助工作后，标的物经拍卖、变卖流拍， ### 人拒绝以物抵债的， ### 人应按标的物的财产类型，以标的物最后一次流拍的价格为基础价，比照本办法第二条的计算方式减半承担费用；
五、因标的物需要鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、 ### 产生的费用, ### 人按实际产生的费用承担。
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